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老人过户给孙子最省钱

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
老人过户给孙子最省钱的方式有买卖过户、赠与过户、继承过户三种。买卖房产需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税5.6%、个税1%,其中,房产证满两年的,免收增值税。赠与过户,过户时费用较少但之后出让,费用会增加。
法律依据
《民法典》第二百九十条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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老人过户给孙子最省钱
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老人可以将房子过户给孙子吗
可以。一般有以下两种方式过户:买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房。
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房产纠纷
盗窃罪立案4个标准最新
[律师回复] 解析:
盗窃罪的的刑事立案标准可划分为两大类别:
(一)符合特定情节且实际金额达到立案门槛,这些情节包括但不限于多次盗窃、入室盗窃、持有武器进行的盗窃以及扒窃等行为;
(二)在盗窃所得金额上有所限制,达到一定数额后便满足立案标准。关于“数额较大”的具体额度设定,国家专门发布了司法解释予以明确,各地区可以参照本地的经济发展状况和社情民意,在该标准范围之下,制定适合本地实情的具体立案标准。
然而,在实践操作过程中,需要结合每起案例的特殊性和复杂性来进行判定。
具体来说,《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》中对盗窃罪的一般标准作出了明确规定,即一千元至三千元人民币以上的金额被视为“数额较大”;在此基础之上,各个地方政府有权在一千元至三千元的区间内,根据本地区的实际情况制定更为细致的本地立案标准。例如,山东省在其发布的《关于确定盗窃罪执行具体数额标准的通知》中明确指出,山东省境内对于盗窃罪的“数额较大”立案标准为二千元人民币以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图三门峡
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快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪最高多少万判刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,若个人涉及合同诈骗行为,且金额超过两万元,亦或单位涉及该类行为,其涉案金额达五万元乃至二十万元时,便构成了刑事犯罪,需受到法律的制裁。具体而言,以下情况符合此类标准:即以非法占有为目的,在签署或落实合同过程当中,欺诈性地获取对方当事人的财物,且数额相当大,对于此种情况,应判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚。
其中包括但不限于以下几种情况:
(1)以虚构的单位或冒用他人名义签订合同;
(2)使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在缺乏实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后,选择逃匿;以及(5)采用其他手段来欺骗对方当事人,从而获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图青岛
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什么样的盗窃罪最少判十年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,普通盗窃犯罪嫌疑人在最轻度情况下需承担三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任,同时还须接受罚款。对于盗窃价值在1000至3000元人民币之间的案件,由于其已经符合了“数额较大”的标准,因此会受到警方的调查和处理,此类被告人可能将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并可能需要同步缴纳罚金。而对于盗窃价值高于3万元人民币但低于10万元人民币的案件,则属于“数额巨大”的范畴,被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要缴纳罚金。
至于盗窃价值超过30万元人民币且低于50万元人民币的案件,则属于“数额特别巨大”的范畴,被告人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑罚,同时也需要缴纳罚金或被没收财产。
此外,如果被告人实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等行为,无论其盗窃金额大小,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,并可能需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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