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因重大误解所订立的合同是无效合同吗

最新修订 | 2024-09-15
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律师解析
重大误解所订立的合同在被依法撤销前并不是无效合同,而是属于可撤销合同行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,而该合同被撤销后就无效。无效的合同包括的是违背公序良俗当事人恶意串通,损害他人合法权益的合同等。
法律依据
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
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因重大误解订立的合同是何种合同
司法实践中,合同效力判定需综合考虑,重大误解导致的合同可能被认定无效。若一方因过失产生对合同内容的严重误解并签订,允许通过法律途径(法院或仲裁机构)以重大误解为由申请撤销,寻求基于误解的民事行为的裁定和纠正。
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合同事务
因重大误解订立的合同有效么
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着因重大误解订立的合同有效么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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因重大误解订立的合同有效么
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与因重大误解订立的合同有效么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
因重大误解订立的合同怎么处理?
由于重大误解而订立的合同,属于变更合同或者可撤销合同,当事人不想履行合同义务时,可以请求法院或者仲裁机构撤销该合同。重大误解的情形包括对合同的性质发生误解,对对方当事人发生误解,对标的物的数量存在误解。
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