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购买小产权房的风险有哪些

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
小产权房交易的法律风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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购买小产权房的风险有哪些
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购买小产权房有什么风险
由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质,而不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,也就无法维护购房者的权益。
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房产纠纷
如何察觉到危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
从下列四个要素中可判定构成危险驾驶罪:
首先,该犯罪行为侵害了社会公共安全这一核心客体;
其次,行为人为其醉酒后在道路上驾驶机动车或在道路上追求速度极限行为的恶行承担法律责任;
再次,行为人必须是达到刑事责任年龄且具有完全刑事责任能力的自然人;
最后,在主观层面上应表现为清晰明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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公交车构成危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
在中国现行的《中华人民共和国刑法》架构下,并不存在“危害公共交通工具安全驾驶罪”这一独立罪名,而是将其归纳为“妨害安全驾驶罪”,根据具体情况,判处一年以下有期徒刑。
其次,若行为人在行驶过程中的公共交通工具上,采取暴力手段或者抢夺控制驾驶装置,从而干扰到公共交通工具的正常运行,危及公共安全,将面临一年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉刑罚,同时还需接受罚金的惩罚。
如果上述行为导致他人的擅离职守,接着与他人互相斗殴或者殴打他人,同样危及公共安全,则应依据本条第一款规定的原则进行处罚。
依照本法规定,具有前述两项行为且同时涉及到其他刑事犯罪的,应当以处罚较重的规定来确定罪行和量刑。
对于那些违反交通运输管理法规,进而引发重大事故,造成他人重伤、死亡或使公私财产遭受重大损失的行为,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役;
而对于那些在交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的行为,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
至于那些因为逃逸而导致他人死亡的行为,将被判处七年以上有期徒刑。
此外,在道路上驾驶机动车,如出现以下任一情形,都将被处以拘役,并处以罚金:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)醉酒驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
对于机动车所有人、管理人对前述第三项、第四项行为负有直接责任的,也应依照前款规定进行处罚。
同样地,如果这些行为同时构成了其他犯罪,那么就应该以处罚较重的规定来确定罪行和量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
危险驾驶罪关哪里
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的管辖问题,主要是由公安机关承担起调查任务,然后再由该公安机关所在地区或者县级人民检察院负责将案件提交至法院进行起诉。
在通常情况下,如若醉酒驾驶行为构成危险驾驶罪责,那么被判决拘役的犯人将会在看守所中度过他们的监禁时期。
然而,如果有犯罪分子被批准取保候审的话,他们便可以获得暂时释放。
等到法院作出判决之后,被判定处以缓刑的罪犯则不必继续被羁押在看守所内。
至于那些被判处拘役的犯罪分子,将被交给公安机关的拘役所或者看守所来实施监禁措施。
而对于判处有期徒刑的罪犯,如果剩余刑期较短的话,那么他们将会在看守所里服刑;
但如果剩余刑期较长,他们将会被送至监狱进行管教。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买小产权房的风险有哪些?
小产权房是没有房产证的,存在着重大的风险,购买小产权房的风险有1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。1 无法取得房产证2 无法再出售3 质量参差不齐4 如遇拆迁没有补偿。
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房产纠纷
危险驾驶罪183能判多久
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律法规,若触犯危险驾驶罪行,将被判处有期徒刑一个月以上但不超过六个月,并且在数罪并罚时,总刑期不得超过一年;
2、危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车辆过程中,存在追逐竞驶行为,情节恶劣者、醉酒后驾驶机动车者、从事校车业务或旅客运输活动,严重超出额定乘客承载范围,或者在高速公路上严重超速行驶者以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全等情况;
3、该罪名的犯罪主体为一般自然人,即年满十六周岁且具备刑事责任能力的人都可能成为本罪的实施者。
在实际案例中,主要涉及到的是机动车驾驶员。
在道路上驾驶机动车时,如出现以下任一情况,将被处以拘役,并处以罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣者;
(二)醉酒后驾驶机动车者;
(三)从事校车业务或旅客运输活动,严重超出额定乘客承载范围,或者在高速公路上严重超速行驶者;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
对于前述第三项和第四项行为,机动车所有人和管理者负有直接责任的,也应按照上述规定进行处罚。
如果存在前两款所述行为,同时还构成了其他犯罪的,则应依据处罚较重的规定来确定罪名和量刑标准。
拘役的期限通常为一个月以上但不超过六个月。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买小产权房风险包括什么?
1、法律风险,关于商品房的相关规定、制度对小产权房都是无效的,法院审理小产权房案件也无法适用有关商品房买卖的法律规定、司法解释,购房者的权益难以得到维护。2、政策风险,有关部门对小产权房建设项目进行整顿,导致部分项目停建甚至被强拆,这种情况下购房者一方面无法取得房屋,另一方面可能也不能索要回房款。3、房屋质量风险。4、所有权风险。
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房产纠纷
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购买小产权房的风险有哪些?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购买小产权房的风险有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
危险驾驶罪的案底多久能撤
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪是否会自动消除其犯罪记录的问题,答案是否定的。
犯罪记录,也被称为案底,是对个人曾经触犯法律或者进行犯罪活动的历史记载。
在中国的法律体系中,这通常涉及到刑事罪犯的档案纪录。
因此,即使只是构成了危险驾驶罪这样的轻微犯罪行为,同样会在个人的档案中留下永久性的犯罪记录,且无法通过任何方式予以消除。
与此同时,我们需要明确理解什么是危险驾驶罪。
它是指在公共道路上醉酒驾车,或者在同一街道上不顾其他车辆交通安全因数而追求极限速度驾驶机动车的严重违法行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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购买小产权房的风险有哪些?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与购买小产权房的风险有哪些相关的法律方面知识。
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房产纠纷
2024危险驾驶罪最低量刑判多久
[律师回复] 解析:
依据现行法规,对于构成了危险驾驶罪的罪犯,应处以一个月以上六个月以下的拘役,并课处罚金。
所谓危险驾驶罪,主要包括在道路上驾驶机动车辆进行速度竞赛且情节恶劣者;
醉酒后仍然驾车者;
从事校车业务或旅客运输时,严重超额搭载乘客或严重超速行驶者;
以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成威胁的相关行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
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