遗嘱继承如何办理房产过户
最新修订 | 2024-02-27
404浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卢滨律师律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：284人
- 律师解析
- 房产办理遗嘱继承过户的手续是：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
0
遗产继承案件·推荐文章
-
遗嘱继承多久过户30天。办理继承过户，法定过户时限为30个工作日。办理过户是需要先去公证处办理继承公证，需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。
-
遗嘱继承过户房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
-
遗嘱继承房产过户无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。所有继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。
-
遗嘱继承房产如何过户房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
遗产继承
-
遗嘱继承房产过户费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1、5%。
-
遗嘱继承怎么过户手续？首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证，然后进行申请免税，如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务，否则是不能够进行继承房产，最后就可以进行办理过户的程序了。
遗产继承
遗产继承案件·常见问题
问题没解答? 125371人选择咨询律师
遗嘱继承如何办理房产过户
一键咨询
遗嘱继承房产过户费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，不低于 200 元。房地产继承过户税费 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1、5%。
10w+浏览
男方不抚养孩子算遗弃罪吗
[律师回复] 男方不尽子女养育责任未必触犯遗弃罪。但若男方具有抚养义务而拒不履责，情节严重者，则可能构成此罪。如仅短时间暂未尽责或有因可循，通常不会被视为遗弃罪。
然而，这无疑违背了抚养义务，另一方可依法追究其责任。
然而，这无疑违背了抚养义务，另一方可依法追究其责任。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
分公司的债务承担什么责任
[律师回复] 针对分公司所产生之债务问题，依据现行相关法规与商业惯例，原则上应首先动用分公司自身所拥有的权益去予以支付和偿还；若仍旧无法解决全部问题，则剩余部分须由总公司肩负起相应责任进行赔付。由于分公司并不具备独立的法人地位，因此在处理其各类潜在民事纠纷及责任承担方面，通常需由总公司为之承担起主要的赔偿义务。然而从法律以及财务角度来看，分公司也具备一定量级的自治权利和利益分配能力，因此它可以依法以自身名义独立开展各种形式的民事运作。
3.7w浏览
侵犯商业秘密应当承担的法律责任有哪些情形
[律师回复] 侵犯商业机密可能需承担民事责任，如停止侵权、赔偿损失等；也有可能受到行政处罚，包括停止违法行为和罚款。若情节严重，将可能面临刑事责任，包括有期徒刑或拘役，以及罚金。
3.7w浏览
遗嘱继承房产如何过户
房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
10w+浏览
婚姻家庭男朋友有套全款的门面房，想用门面房贷款买另外一间门面房，房产上写我名字，我需要承担什么
[律师回复] 房产上写你名，你鉴字了吗
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
老人自书遗嘱需要证明人吗
[律师回复] 老年人手写遗嘱无需证人。手写遗嘱只需遗嘱人亲自写作并签名，注明日期便可生效。这种方式更能准确反映老人家的内心愿望。只要是其真实想法，且内容与格式合法，即为有效遗嘱。
4.4w浏览
遗嘱继承怎么过户手续？
首先需要到继承房产的所在地公证处办理房产继承公证，然后进行申请免税，如果到达纳税条件的话那么必须进行缴纳税务，否则是不能够进行继承房产，最后就可以进行办理过户的程序了。
10w+浏览
婚姻家庭婚前财产怎样立遗嘱
[律师回复] 先理清自己的意愿与财产分配策略，让思维明晰；
然后以书面形式书写遗嘱，列明个人信息及财产详情和配额；书写力求表达精准无歧义，最好还请两位无关人士做见证，签字确认。
然后以书面形式书写遗嘱，列明个人信息及财产详情和配额；书写力求表达精准无歧义，最好还请两位无关人士做见证，签字确认。
3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
失信人在多个工地多次租多人机械干活，而他让儿子签工程承包合同与走工程帐。失信人只付极少机械租赁费后编无数个理由拖不付款，法院判后也因他一无所有而无法执行。金额巨大，且他一直包工地，一直这样干，受害人数与余额滚雪球一样，受害人苦不堪言！失信人属不属于刑事诈骗？
[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通
4.5w浏览
遗嘱继承房产怎么过户
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于在我国遗嘱继承房产怎么过户问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
公证遗嘱继承房产过户吗？
公证遗嘱继承房产也是需要过户的，办理过户时需要先到当地的派出所开死亡的证明，之后就可以到当地的房管部门办理过户的手续，但在过户中间是会产生一定的过户费用需要支付。
10w+浏览
婚姻家庭因为领导暴力沟通，无法再继续工作，我该怎么办呢。
班没法上了。
[律师回复] 你好，工作多长时间了，有没有签劳动合同
4.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
