律图审稿专业委员会3轮严审

什么是预查封以及预查封的效力如何

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
预查封,通常是指法院对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会登记的房产实行的一种预先的限制性登记措施。预查封的效力如下:被执行人办理权属变更登记手续的,根据法院的协助执行通知书的要求,应停止办理相关手续。
法律依据
《关于建立和完善执行联动机制若干问题的意见》第十一条
国土资源管理部门应当协助人民法院及时查询有关土地使用权、探矿权、采矿权及相关权属等登记情况,协助人民法院及时办理土地使用权、探矿权、采矿权等的查封、预查封和轮候查封登记,并将有关情况及时告知人民法院。被执行人正在办理土地使用权、采矿权、探矿权等权属变更登记手续的,根据人民法院协助执行通知书的要求,停止办理相关手续。债权人持生效法律文书申请办理土地使用权变更登记的,依法予以办理。
第十二条
住房和城乡建设管理部门应当协助人民法院及时查询有关房屋权属登记、变更、抵押等情况,协助人民法院及时办理房屋查封、预查封和轮候查封及转移登记手续,并将有关情况及时告知人民法院。
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预购合同及其效力
具有一定的法律效应虽具备合同双方主观意识,但仅仅只能作为临时约束或为了达成某一事签订的临时文本预购合同是可以选择放弃或者违约的。
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合同事务
诉前财产保全能否进行预查封?
诉前财产保全能进行预查封,因为实际上我们国家对于预登记和预封查的规定的话,就是因为有一些物权机构,它没有履行相关的手续,所以必须要采取一定的措施来进行。此时诉前财产保全就是为了保护相关人员的利益。
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诉讼仲裁
不涉及诉讼标的额能否查封?
不涉及诉讼标的额是不可以查封的,司法机关在对相关财产进行查封处理的,只能对诉讼案件中涉及到的标的额部分进行处理,对于与案件无关的财产是不可以查封处理的,具体情况结合实际而定。
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诉讼仲裁
借钱不还假离婚怎么办最有效
[律师回复] 解析:
倘若不幸遇上有人借债后迟迟未归还,而且对方竟选择通过伪造虚假离婚的方式来逃脱这笔债务,那么我们应该采取以下一系列严密而有效的策略:
1.首要任务便是尽可能地搜集各种证据,以此证明借款的实际发生情况以及对方应该承担的还款责任。这些证据包括但不限于借据、银行转账记录、电话或短信往来记录等等。与此同时,我们也需要努力寻找那些能够揭示出对方伪造虚假离婚以逃避债务的证据,例如在离婚前后是否存在财产转移的迹象、双方是否仍然保持着共同生活的状态等等。
2.接下来,我们应当毫不犹豫地向当地法院提出民事诉讼,请求法院确认这笔债务的合法性并且强制要求对方履行还款义务。如果我们能够成功地证明对方之所以选择伪造虚假离婚,就是为了逃避这笔债务,那么法院很有可能不会承认他们的离婚行为对于债务偿还产生的任何影响。
3.最后,如果我们发现这起事件已经涉及到欺诈犯罪,那么我们就应该立即向当地公安机关进行报案,让法律来严惩这种恶劣行径,追究相关人员的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条:夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,人民法院可以认定为夫妻一方以个人名义所负债务。
律图铁岭
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预查封的房屋可否解除买卖合同
已经被法院查封的房屋在签了买卖合同的情况下当然可以解除,实际上,在房屋被法院查封了的情况下,当事人就不能把这套房子给卖出去,在卖房子的时候,如果没有告知当事人房子已经被法院查封,合同也是无效的,根本就不需要履行。
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房产纠纷
天津交警查危险驾驶罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
在我国天津地区,对于构成危险驾驶罪的犯罪嫌疑人,其相应的刑事制裁措施一般包括拘役和罚金两种形式。具体所适用的刑罚轻重程度将会依据犯罪行为本身的恶劣程度以及由此引发的实际社会危害结果作出评估分析。举例来说,倘若该危险驾驶行为并未导致任何严重的损害后果,那么犯罪嫌疑人可能面临一个月到六个月不等的拘役惩罚,同时还需承担一定数额的罚金。
然而,若是该行为已经酿成了重大交通事故等严重后果,那么其所应承受的刑罚力度也必将更为严厉。需要特别指出的是,以上内容仅为一般性的概括性介绍,实际的法律判决则必须严格遵循《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的相关规定进行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图昭通
律图昭通
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诉前财产保全可以进行预查封吗?
诉前财产保全可以进行预查封的。在我国的民事诉讼的程序性规定中,此时如果是当事人申请财产保全的,是可以分为三个阶段的财产保全的,即诉前财产保全、诉中财产保全以及执行中的财产保全,这三个保全的适用是不一样的。
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诉讼仲裁
侦查阶段律师可以会见几次被告
[律师回复] 解析:
在刑事案件的侦查阶段,律师有权利进行多次会见被告,至于具体的会见次数并未明文作出硬性规定,然而必须遵循相关监管机构制定的法规,同时还需要按照预定的时间进行会面安排。这项权益的设立使得律师能够更为全面地掌握案件的情况,进而为被告提供更为全面且专业的法律协助。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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