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问一下房屋抵押出去了租赁合同还有效吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-10-24
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房产律师靳双权律师
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律师解析
抵押后的租赁合同仍然有效,租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权,同样抵押权的实现也不影响租赁合同的履行。
因为法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
也就是说即使抵押权人行使抵押权占有被抵押房屋的,也要在租赁合同的期限内继续履行租赁合同。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
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