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房地产为营销夸大宣传,消费者如何维权

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
房地产开发商夸大宣传营销构成要约的,消费者可以要求其承担违约赔偿责任。由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当视为合同内容的一部分,开发商违反该内容时,应当承担违约责任
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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虚假宣传和夸大宣传的区别是什么?
虚假宣传和夸大宣传的区别在于适用范围不同,因为夸大宣传本质上也是属于虚假宣传的一种类型的,具体情况下对于虚假宣传的方式是比较多的,而夸大宣传一般是诱骗他人高估产品价值的情况。
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保健品夸大宣传算诈骗吗
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一般广告夸大宣传怎么处罚
一般广告夸大宣传一般会按照广告费用的三倍以上五倍以下进行罚款,不过广告费用比较偏低的情况下,最少也要进行罚款一万元,多的情况下就得根据具体的案件情况判定裁决了,最高可以罚款一百万。
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消费者遇到虚假宣传怎么维权?
消费者遇到虚假宣传时,最先想到的维权方法是与提供商品的销售商协商,要求其赔偿;第二种方法是向消费者协会进行举报,请求其介入维护自己的合法权益;最后一种方法就是向工商部门进行举报,请求行政主管部门严惩售假者。
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面对虚假宣传消费者如何维权
遇见了虚假宣传,消费者可以拨打举报电话,直接进行举报,也可以与商家自行协商解决,如果是网购,可以要求直接进行退货,等等,这些都是可以的,面对虚假宣传,消费者需要了解相关的法律,来维护自己的权利。
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