商铺租赁合同签订陷阱
最新修订 | 2024-04-12
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包敬立律师
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- 律师解析
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商铺租赁合同的签订通常存在以下陷阱：
出租人是否允许承租人转租；
房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权；
租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途；
租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋租赁常见的陷阱有哪些？
1、最常见的就是低房租骗局，用低于市场价的租房价格发布虚假信息，等你去了之后就要求先付中介费，等你付了以后却以低价房子已出租为由推介其他房子，并且拒绝退钱。2、其次是遇到二房东的转租，这种情况还算好一点，毕竟付了钱，租到了自己想要的房子，只要房主不来赶人，自己还是有地方可以住。
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