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户主死亡房屋继承手续怎么办

最新修订 | 2024-12-25
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律师解析
户主死亡房屋的继承手续如下:如果户主生前有留下遗赠扶养协议的,让受遗赠人获得房产,没有遗赠扶养协议但是户主有遗嘱的,应优先按照遗嘱内容分配房产。户主生前没有立下遗赠扶养协议和遗嘱的,则可按照法定继承方式分配房产,即由其子女、父母、配偶作为遗产第一顺位继承人对房产进行平均分割。
法律依据
《民法典》第二百九十条
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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宅基地户主死亡,过户需要什么手续
在法律层面,宅基地户主离世且继承人符合条件时,应提出过户申请,向所在村庄或社区提交变更宅基地使用权和房产权属的申请。满足过户条件后,准备过户资料,包括申请书、身份证、户口簿、登记表格、原始证书和转移证明等。完备后,申请过户登记,递交资料至村庄或社区,等待村集体审核。批准后,交至县级土地管理部门审核,通过后即可登记发证。
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征地拆迁
继承房屋过户手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、法定继承。
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婚姻家庭
欠款人无力偿还债务死亡了怎么办
[律师回复] (一)对于债权人来说,首先要做的是收集欠款人遗产相关的证据。比如欠款人名下房产的产权证明可以到当地的房产管理部门查询获取,车辆信息可以到车管所查询,存款情况可以尝试通过合法途径向银行查询(在诉讼阶段可申请法院调查取证)。这有助于确定遗产的范围,明确可用于偿债的财产。
(二)向法院提起诉讼时,要准备好充分的证据,包括借款凭证(如借条、借款合同等)、转账记录等证明债务关系存在的材料,以及前面收集到的欠款人遗产相关证据。法院受理后,会按照法定程序进行审理,核实遗产情况并进行分配清偿。
(三)如果继承人继承了遗产,债权人要密切关注继承人的行为。一旦发现继承人有继承遗产的事实,就可以要求其在继承遗产的范围内承担债务清偿责任。如果继承人拒绝,债权人可以通过法律途径,如向法院申请强制执行继承人继承的那部分遗产来实现自己的债权。

相关
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
房屋产权过户手续
买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方 身份证 (卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原 房屋所有权证 到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
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夫妻贷款一方死了还要还钱吗
[律师回复] (一)如果贷款属于夫妻共同债务,在一方死亡后,另一方应承担还款责任。在这种情况下,要合理规划家庭财务,确保有足够资金用于还款。如果经济困难,可以尝试与债权人协商延长还款期限、降低利息或者变更还款方式等。
相关
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

(二)如果是一方的个人债务,另一方能证明债务未用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的,就无需承担还款责任。这种情况下,要注意收集相关证据,如资金流向记录、双方关于债务的约定等。若债权人仍要求还款,可以向债权人出示证据并解释情况,如果债权人不认可,可以寻求法律帮助,向法院提起诉讼。
相关
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
房屋继承什么时候生效
[律师回复] (一)如果想要确保遗嘱继承顺利进行,遗嘱人在订立遗嘱时一定要确保自己具有完全民事行为能力。比如,订立遗嘱时不能是处于精神错乱或者被他人欺诈、胁迫等情形下。同时,遗嘱要符合法定形式,常见的自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。
(二)对于法定继承人来说,如果发现自己的继承权利被侵犯,一定要及时提起诉讼。因为从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内提起诉讼才有可能保障自己的权益,一旦超过这个时间,可能就丧失胜诉权了。例如,要是发现其他继承人私自转移本应属于自己可继承的房屋财产份额,就要尽快收集证据并提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。这条规定体现了在继承相关事务中,对于当事人的权利要求有明确的时间等限制,这和在房屋继承过程中对遗嘱有效性、继承人诉讼时效等要求相呼应,都强调了要遵循法律规定的重要性。
协议离婚房屋过户手续主要有哪些
协议离婚后办理房产过户时需要准备的手续有离婚协议书,并且离婚协议书中要有关于房产分割的相关条款,提供离婚证原件及复印件,房产证,双方的身份证原件及复印件,在房子没有贷款的条件下,房管局会依法给当事人办理房产过户登记。
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婚姻家庭
办理房屋过户手续需要哪些手续
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须),要求对交易的房地产进行价格评估。
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