律图审稿专业委员会3轮严审

该如何预防房产中介诈骗

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
房产合同诈骗法院判罚有三种情形:
1、合同诈骗,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金
2、如果数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
3、如果数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
法律依据
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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如何预防预防电信网络诈骗?
凡是亲友间涉及借款、汇款等问题,一定要通过拨打对方常用号码或者视频聊天等方式,核实对方身份后再做决定。当收到“银行卡密码升级”“积分兑换”“中奖”等含有链接的短信时,要通过银行、运营商的官方网站或客服电话进行核实,不要轻易点击短信中的链接。求职者不要轻信网络上“高佣金”“先垫付”等兼职工作。
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互联网纠纷
敲诈勒索罪立案数标准是怎样定的
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对敲诈勒索罪的认定与追究责任必须符合一定金额标准,即当敲诈勒索的具体涉案金额达到相关法定起点时,此种行为方可构成犯罪,公安机关方能依法启动案件侦查程序予以追责。
依据我国现行《刑法》之规定,敲诈勒索公私财物价值人民币二千元至五千元(含本数)人民币三万元至十万元(含本数)以及人民币三十万元至五十万元(含本数)的,这三个档次的涉案金额应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于实施敲诈勒索公私财物行为且涉案金额达到“数额较大”或存在多次敲诈勒索情形的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担罚金刑罚;若涉案金额达到“数额巨大”或具有其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样需要承担罚金刑罚;而对于涉案金额达到“数额特别巨大”或具有其他特别严重情节的,则将面临十年以上有期徒刑的严厉刑事制裁,同样需要承担罚金刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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集资诈骗罪律师什么阶段介入好
[律师回复] 解析:
1.在涉及到刑事犯罪期间,自侦查部门对犯罪嫌疑人发布首次讯问或采取相应强制措施的那一刻起,辩护律师便可着手进行相关法律咨询与援助工作。
2.在侦查阶段,犯罪嫌疑人仅能通过律师成为其辩护人,从而获得必要的法律帮助与支持。
同时,被告人也享有随时聘请辩护人的权利以维护自身合法权益。
3.当辩护人接收到犯罪嫌疑人、被告人的委托之后,应立即向负责处理该案件的司法机构进行通报。
此外,刑事案件的追诉期限是从犯罪行为发生之日起开始计算的,若犯罪行为存在持续或延续的情况,则需从犯罪行为结束之日起算。如果在追诉期内再次实施犯罪行为,前一次犯罪的追诉期限将从新罪行发生之日起重新计算。如需对超过二十年仍未结案的案件进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。具体的刑事追诉时效期间的长度,则根据法定最高刑的不同而有所差异。
4.我国《刑事诉讼法》明确规定,刑事诉讼中的证据可以包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述及辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料以及电子数据等多种形式。所有能够证明案件真实情况的材料都属于有效证据,但必须经过严格的查证核实程序才能被认定为可靠证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
假信用卡诈骗应该如何预防?
我们在办理信用卡的时候应该到正规的银行机构进行办理,切勿相信其他的代办高额信用卡等说法。同时,假信用卡的表面看起来跟真的一样,其实摸上去感觉有很大差异,从表面可以看得出来。关于假信用卡诈骗应该如何预防,最重要的还是提高自我防范意识,一旦被骗了,立马去报警维护自身权益。
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刑事辩护
没证据怎么定为敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼中,必须依赖确凿且充分的证据来确定犯罪行为及责任者。若缺乏充足的证据,无法证明被告实施了敲诈勒索行为,那么法院就不能以犯罪行为予以定罪。反之,如果相关证据尚未达到证明被告人犯罪的确切性和充分性的要求,法庭也应做出无罪的裁决。
然而,当案件的事实经过严谨调查后被证实清晰明确,并且能够通过充分的证据加以佐证时,法院才能根据法律规定,对被告人作出构成犯罪行为的有罪判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
预防网络诈骗应该注意什么?
随着网络的发展,每个人都会接触到网络,所以就会有许多不法分子会通过网络途径对人们实行诈骗,犯罪分子会利用网络的漏洞,采取虚构和隐瞒事实真相的方式,骗取较大金额的财物,那么防范网络诈骗应该注意什么呢?首先要避免进入一些非法的发网站,安装杀毒软件等。
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互联网纠纷
流窜碰瓷诈骗可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在中国的刑事司法程序中,取保候审制度被视为一种重要的强制措施。
根据相关法律法规,如人民法院、人民检察院以及公安机关发现在犯罪嫌疑人和被告人身心上有可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪行为,同时考虑到若采取取保候审措施则不会产生严重社会危害性的情况下,便可将其强制措施变更为取保候审。取保候审的起始日期应自办理取保候审手续之日开始计算。现行法律明确规定,若由公安机关决定对犯罪嫌疑人实施取保候审,待案件移交至人民检察院进行审查起诉之后,若仍需继续执行取保候审,那么人民检察院将会再次对犯罪嫌疑人办理取保候审手续,此时取保候审的期限将会重新计算,并且会向犯罪嫌疑人予以告知。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
怎样预防找中介租房被骗?
1、切忌贪便宜,租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多,就可能存在问题。2、谨防中介骗取“看房费”。3、谨防中介公司骗取房屋中介费。4、要选择合法、信誉度高的中介公司。5、谨慎与中介机构签订合同。
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房产纠纷
拐卖儿童介绍人犯什么罪
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖儿童活动中的相关犯罪行为中,仅仅是以赚取介绍费用作为主要目的的涉案人员也会被视为构成了拐卖儿童罪行。
根据我国现行《刑法》的规定,此类罪犯将面临严厉的刑事法律制裁,其所应承担的刑罚标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金。若存在法定严重情节之一者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或被没收个人财产。而对于情节特别严重的情况,则可能被判处死刑,同时还将被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
应该怎样有效预防银行卡诈骗?
持卡人开通电话、ATM转账的,每日每卡转出金额不得超过5万元人民币。持卡人开通网上银行转账的,应采用数字证书、电子签名等安全认证方式,否则单笔转账金额不应超过1000元人民币,每日累计转账金额不得超过5000元人民币。
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金融保险
什么情况下叫敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律法规框架下,敲诈勒索罪主要是指行为人以非法占有他人财产为目的,通过胁迫、要挟或其他不当方式,强行向受害者索取公私财物的违法犯罪行为。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于实施敲诈勒索公私财物行为的罪犯,如果涉案金额达到较大标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
值得注意的是,本罪并不要求行为人实际取得了财物,只要其采用了威胁、要挟等手段,无论勒索财物的数额大小如何,都应依法追究其相应的法律责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
敲诈勒索公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照本解释第一条规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因敲诈勒索受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因敲诈勒索受过行政处罚的;
(三)对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力人敲诈勒索的;
(四)以将要实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁敲诈勒索的;
(五)以黑恶势力名义敲诈勒索的;
(六)利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份敲诈勒索的;
(七)造成其他严重后果的。
帮信罪涉案诈骗金额5万怎么量刑
[律师回复] 解析:
若涉及金额高达五万元的帮信罪案件中,其从中所获得的利益恰好也是五万元,那么这种情况便触犯了法定的违法所得达到一万元这一帮信罪立案标准,意味着实则已构成帮信犯罪。
根据常规司法实践经验,此类行为通常会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而,当帮信罪与诈骗罪同时成立时,则应按照处罚较重的相关法律规定予以定罪量刑。在诈骗罪量刑方面,从三年以下有期徒刑至十年以上有期徒刑不等,同时还可能面临罚金或者没收财产的附加惩罚,但判刑期的长短最终仍需依据具体案情而定。关于量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.支付结算金额超过二十万元;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,且金额达到了五万元以上;
3.违法所得超过一万元;
4.为三个及以上对象提供帮助;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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