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怎样计算商住两用房产权年限

最新修订 | 2024-09-19
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律师解析
商住两用房产权年限从开发商取得该地块的土地使用证之日开始算。我国商住用地属于综合性用地,工业用地、公益事业性、综合性用地的土地使用年限为50年,使用权期间届满可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权因土地灭失而终止。
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