唯一一套按揭房可以被执行吗

唯一住宅在特定情形下可强制执行：如被执行人需赡养他人且有其他住宅保障生活；被执行人故意转让其他房产逃避债务；或申请人按政府廉租标准提供住所或扣除租金费用。因此，即使是首套自住房，在某些情况下也可能面临强制执行。请遵守法律法规，避免不当行为导致财产被强制执行。

当人民法院审理执行案件时，在特定情况下，被执行人的唯一住宅确实可以通过公开拍卖或出售的方式来完成执行分配。只要符合下列任意一种情形，国家法律赋予的法院权力便可以强制拍卖涉及的房屋：首先，是当被执行人有抚养义务的亲属名下拥有足够维持基本生活所需的另一处住所；其次，如果执行官已经根据当地政府针对低收入家庭设定的廉租房保障面积标准，为被执行人和其家属安排了新的居住处所，并且得到了申请执行人的同意。

两套房卖掉一套另一套通常算唯一房。个人及其家庭成员无住房、首次只购买一套住房的，个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房、重新只购买一套住房的，个人及其家庭成员有非住宅但无住房、只购买一套住房的，属于唯一住房。