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住房过户费怎么收取

最新修订 | 2024-10-25
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律师解析
房产过户费用包括:
1、交易手续服务费:住宅6元、平方米(房改房经济适用房、安居房减半收取:3元、平方米);非住宅10元、平方米。
2、核档费:50元/宗。
3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。
4、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。
5、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征。
6、增值税及附加:新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。
7、登记费:普通二手房住宅类为80元、套。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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住房过户费怎么算
过户费用:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳等等。
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房产纠纷
过户费怎么收
办理房地产所有权转让涉及税费包括:契税(约1.5%总房价)、印花税(0.05%房价)、过户费(每平米3元)、测绘费(每平米1.36元)、所有权登记和证书费(200元)。若房产证未满五年,还需支付营业税(房产价值差额的5.5%)和个人所得税(交易利润部分的20%或房产购买金额的1%)。
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房产纠纷
房屋过户费收取标准是什么
买房人缴纳税费:契税:房款的1、5%。印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。测绘费:1、36元/平方米。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人缴纳税费:印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。营业税:全额的。5、5%。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%。
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房产纠纷
房产继承过户费用怎么收取
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
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房屋过户需要收取哪些税费
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋过户需要收取哪些税费的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
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