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房产证写划拨有影响吗

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
房产证写划拨有影响,划拨土地没有缴纳土地出让金,如果拆迁的话,赔偿相对会少,且经适房、安置房、自建房、房改房、单位小产权房集资房等房屋的土地性质都是“划拨”,在首次买卖交易时,都需要补交一定比例的土地出让金才能正常过户交易。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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土地使用证写的是划拨是什么意思
随着我国国家城镇建设的力度加大,国家将对部分土地进行划拨并加以征用,并对被征用的土地使用者进行适当的征地补偿。那么,您知道土地使用证写的是划拨是什么意思吗?一般来说,划拨是指经过地方人民政府的允许,将土地使用者的土地进行划分并给予相应的补偿。
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怎么解释土地使用证写的是划拨两个字?
土地使用证上写的划拨二字主要是指在用户缴纳补偿、安置费后政府将土地交付其使,或者无偿将土地交付其使用。土地划拨一般具有无偿性和无期限性,也可用于公益项目。
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征地拆迁
土地使用证划拨能买吗?
我国的民法通则对未经公民本人同意的,按照侵犯肖像权进行判定,判定前,办案机关和人民法院对案件的违法情况进行调查,受害人员也可以收集违法案件的证据,要求违法人员和单位进行赔偿。
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征地拆迁
划拨地发土地使用证吗?
国有划拨土地能办土地证和房产证。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。
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征地拆迁
划拨土地使用证不过户吗
划拨土地是可以过户的,划拨土地使用权上形成房屋 产权 的转让,必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换,未补办土地使用权出让手续不得转让,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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