抵押物变现后如何提存

关于房产抵押问题，解决方案如下：若卖方隐瞒或欺诈未透露抵押信息，买方是有权撤回合同的，要求返还购房款并赔偿经济损失；若买方明知抵押仍购买，法律责任由双方共同承担。

抵押权人可以直接变卖抵押物。按照当事人的约定，债务人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，只有当抵押期间届满，其无法实现其债权，才能通过某些途径处分抵押物。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。

抵押物变现后提存应当视为更换担保的情形，提存应当符合以下程序。提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：(一)申请人的身份证明。法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书。(二)合同(协议)、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据。(三)存在本规则第五条或第六条规定情况的有关证明材料。