公证小产权房买卖合同有效吗？
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
- 公证小产权房买卖合同没有效，小产权房没有房产证，是禁止交易的，也就不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的，但如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效，可以进行公证。
- 法律依据
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《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第十条
严格规范农村集体土地确权登记发证行为
结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。
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房产纠纷会见律师一个小时要多少钱
[律师回复] 解析：
关于律师一个小时的会面费用并未设定统一规范，其收费策略具有较强的灵活性，通常依据案件的规模以及律师的丰富经验进行商定。目前较为普遍的定价区间在每次2000至3000元之间，然而最终的费用金额仍可通过与律师间的协商予以确定。按照我国《律师服务收费管理办法》第九条的相关规定，对于实行市场调节的律师服务收费，应由律师事务所与委托方共同协商确定。在协商过程中，律师事务所需综合考虑以下五大关键要素：
1、所投入的工作时间；
2、法律事务的复杂程度；
3、委托人的经济承受力；
4、律师可能面临的风险及责任；
5、律师的社会声誉及其专业素养等。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例实施办法（试行）》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人，在人犯接到起诉书副本后，可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯，须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人，必须在看守所里会见人犯。看守所应当给予方便，并进行戒护，保证安全。会见结束后，应当将人犯交由值班看守干警收监。
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5、律师的社会声誉及其专业素养等。
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《中华人民共和国看守所条例实施办法（试行）》第三十九条
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