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房屋买卖合同纠纷有什么条件

最新修订 | 2024-10-26
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律师解析
房屋买卖合同纠纷的条件:出卖方必须具有房屋所有权土地使用权;买卖双方当事人必须具有完全行为能力;房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信;房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法;房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让:
以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
依法收回土地使用权的;
共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
权属有争议的;
未依法登记领取权属证书的;
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房屋买卖纠纷包括哪些,如何解决房屋买卖纠纷
商品房预售纠纷;单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;私有房屋和二手房买卖纠纷;商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。
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房产纠纷
房屋买卖纠纷找谁
如果遇到房产交易争议,首先可以尝试友好协商解决。如果协商不成,还可以采取以下措施:1.向房地产管理部门投诉,要求他们介入调解。2.向消保组织求助,让他们帮忙调解。3.如果合同中有仲裁条款,可以申请仲裁。4.如果以上方法都不行,就只能向法院起诉,通过司法途径解决纠纷了。
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我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋买卖合同纠纷的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
买卖买卖房屋纠纷怎么处理
房屋交易纠纷可通过合同条款解决,或协商达成协议。合同通常规定诉讼或仲裁途径。民事诉讼适用《中华人民共和国民事诉讼法》,涉及财产和人身关系;仲裁则需双方自愿并有仲裁协议,否则仲裁委员会不受理。
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房产纠纷
房屋买卖纠纷有哪些
1、定金纠纷。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷。6、房屋广告虚假纠纷。7、共有房产单独处分纠纷。8、小产权房买卖纠纷。9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。10、房产买卖中户口迁出纠纷。
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