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土地作价入股法律规定

#土地承包 最新修订 | 2024-10-03
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郭昊律师
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律师解析
土地作价入股的法律规定如下:
1、承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
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作价入股土地使用年限是多久
因为土地实行的是公有制,所以享有是仅仅是土地的使用权,且一般具有使用权年限,因此作价入股土地使用年限规定比较严格,一般不能超过同类土地使用法定的最高年限,同时,作价入股土地也不用交纳营业税。
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划拨土地使用权能否作价入股
划拨土地使用权一般情况下是不能做加入股的,因为划拨土地使用权本身就是无偿的,企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分,除非是国有企业的话才能使用划拨土地使用权作价入股的。私人企业的话得先交了土地出让金,才能用土地使用权入股。
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以土地使用权作价入股是否合理
以土地使用权作价入股的行为完全是合理的,因为《中华人民共和国公司法》关于注册资本的出资方式中,除了货币形式出资之外,明确规定了可以用知识产权、土地使用权以及其他实物出资,只不过用土地使用权作价入股的话,要进行资产评估。
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土地使用权作价出资入股是什么?
是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。
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公司经营
土地使用权作价入股协议怎样写
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于土地使用权作价入股协议怎样写问题带来帮助。
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