承租人在何种情况下可以单方解除合同

[律师回复] 解析：
若具备相应录音资料，便可以此为凭据向派出所追讨收据。
首先，若于派出所办理取保候审手续过程中，警方未能开具收款凭证，则意味交纳之一万元款项或将付诸东流，因为待取保候审期限届满后，申请退还保证金之际，必需提供收款凭证作为依据，除非能够提供如录音或录像等相关证据佐证，方有望成功获取退款。
其次，一旦遭遇此类状况，应积极主张索要收款凭证，亦或是着手搜集相关资料以确保自身权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在符合相关条件时，服刑人员方可获得减刑资格。
2、根据法令规定，被判定为有期徒刑或无期徒刑的囚犯，在执行刑罚期间，若能严格遵守监管场所的各项规章制度，表现出深刻的忏悔并积极接受改造，或者展现出显著的立功行为，则可提交减刑申请。
3、如被判处管制、拘役及有期徒刑等刑罚，其刑期不得低于原判决刑期的一半。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌构成盗窃罪行的犯罪嫌疑人，若存在以下情况之一，法院应酌情适度地予以从轻判决：
首先是犯罪嫌疑人属于未成年人；
其次是犯罪嫌疑人为聋哑人或盲人；
最后则是犯罪嫌疑人年龄达到七十五周岁以上且属故意犯罪者。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，年满七十五周岁的人士在故意犯罪的情况下，可以考虑从轻或者减轻刑罚执行力度；而如果系过失犯罪，也应相应地从轻或者减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
行贿罪在法律上被定义为受贿罪，是指为了谋取不正当之利益，而向国家工作人员提供金钱、物质等不当报酬的一种违法犯罪行为。
根据我国相关法律规定，行贿者将受到严厉的刑事制裁，包括判处五年以下有期徒刑或拘役，且同时并处一定数额的罚金刑罚。如果行贿者能在被检举揭发之前主动交代其行贿事实，那么他将可能获得减轻或者从轻的处罚。具体而言，对于那些犯罪情节相对轻微，对侦破重大案件起到关键性作用，或者有重大立功表现的行贿者，他们有可能会被减轻甚至免除处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我囯现行法律法规之规定，企业职工若因实施诈骗行为而触犯法律的，应该单独承担相应的刑事责任，企业无需为此承担任何法律责任。
同时，企业有权依据相关规定，决定是否对此类员工采取解除劳动关系的措施。
此外，关于诈骗案件在司法领域中的判决标准如下：
对于诈骗公私财物的行为，如果涉案金额达到一定程度，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并可能被处以罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
首先，对于居间介绍并从事拐卖行为的中介者而言，不论是否获得利润收益，他们都将依据相关法律法规以共同犯罪论处，视作妇女与儿童拐卖罪的共谋分子。
其次，若主要责任在于居间介绍并购买被拐卖人口的违法人士，即使未有任何经济收益，也应视为构成收买被拐卖的妇女、儿童罪的共犯，依法追究其刑事责任。
进而，倘若仅仅限于在双方之间提供牵线、洽谈机会等事务性的居间活动，那么，应当认定为同时触犯了拐卖妇女、儿童罪和收买被拐卖的妇女、儿童罪这两种不同罪名的共犯，根据《刑法》相关法条以处罚较重的拐卖妇女、儿童罪的共犯论处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的等。

[律师回复] 解析：
涉及开设赌场犯罪的典型行为共有以下几种：
首先是通过设立实体场所进行赌博活动的运营方式。
其次是通过现代科技手段，如互联网或移动通信设备，实现赌博视频和相关数据的传输与接收，进而组织各种形式的赌博活动。在这种情况下，如果存在以下任何一种情况，都将被视为开设赌场罪的行为：
第一，建立赌博网站并接受投注的行为；
第二，建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博活动的行为；
第三，作为赌博网站的代理人，接受投注的行为；以及
第四，参与赌博网站利润分成的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，交通肇事罪属于过失犯罪范畴，同时，若缓期执行，那么便不应被解除公职。
然而，在事业单位中，对于员工因违法行为而遭受刑罚的情况，通常会采取降低其职务级别或撤销原职务等形式进行处罚，倘若其中涉及到有期徒刑以上程度的法律责任，则往往会受到开除惩处的重大打击。进而，对于那些由行政机关任命的事业单位工作人员，一旦遭遇法律判决，通常也会面临开除公职的严重后果。这便是我们对交通肇事罪在职人员所应承受的事业单位处罚做出的细致阐述。
法律依据：
《事业单位工作人员处分暂行规定》第二十二条
事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。
行政机关任命的事业单位工作人员，被依法判处刑罚的，给予开除处分。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，被采取刑事拘留措施者并非独自囚禁于特定牢房之中，然而，部分情况下，他们可能会受到不同监室的隔离。在收押被刑事拘留的人员时，应当向其充分明确告知在拘留期间必须严格遵守的相关规定以及所享有之合法权益。对于男性与女性犯罪嫌疑人、成年及未成年犯罪嫌疑人、同案犯以及其他需要进行分别羁押的人员，均应根据具体情况，分别安排相应的监室进行关押。
法律依据：
《看守所管理条例》第十三条
收押人犯，应当告知人犯在羁押期间必须遵守的监视和享有的合法权益。
第十四条
对男性人犯和女性人犯，成年人犯和未成年人犯，同案犯以及其他需要分别羁押的人犯，应当分别羁押。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规规定，非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为将面临严厉的刑事处罚，具体为判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩戒措施。
此外，若该行为具有殴打、侮辱他人的情节，那么量刑将更为严重，这是因为这不仅侵犯了他人的人身权益，还会对社会造成恶劣的影响。当非法拘禁行为导致他人重伤时，其刑期将在三年以上十年以下有期徒刑之间浮动；而如果非法拘禁行为导致他人死亡，那么刑期将高达十年以上有期徒刑。
值得注意的是，如果犯罪分子在实施非法拘禁过程中使用暴力手段致使他人伤残甚至死亡，那么他们将被按照故意伤害罪或者故意杀人罪进行定罪和量刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的相关法律条款规定如下：当公诉检察机关对一个嫌疑犯或被告有可能被判处罚金或被关进监狱之外的地方接受管制性惩罚，如拘役或者对于一些特殊罪行被判处一定期限的独立附加刑时；在可能会被判处一年以上有期徒刑的情况下，如果通过取保候审能保证其未来不会对社会造成危害，那么这样的嫌疑犯/被告就可以获得取保候审的批准。
此外，对于那些因为某些原因无法独立生活，比如生活不能自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的母亲，如果通过取保候审能够避免她们对社会产生危害，那么也可以考虑给予取保候审的待遇。
最后，如果在羁押期间已经到期，但是案件还没有审理完毕，需要继续进行取证和调查工作，那么也可以考虑为这些犯罪嫌疑人、被告人提供取保候审的机会。
法律依据：
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、基本纪律层面：在被赋予取保候审权利之后的规定期限内，犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵循有关法律条款，严守以下禁止性行为：
首先，未经执行机关批准，不得擅自离开所居住的市或县城；
其次，若其住址、工作单位及联络方式有所变更，应在得知变动后的二十四小时之内，向执行机关进行报告；
再次，在接到传唤时，应立即前往指定地点接受讯问；
最后，不得以任何形式干扰证人作证，亦不得销毁、伪造证据或串通口供。
2、特别要求方面：在取保候审期间，法院、检察院以及公安机关有权依据具体情况，责令犯罪嫌疑人、被告人遵守以下特殊规定中的任意一项或多项：首先，不得随意进入特定的场所；其次，不得与特定的人员进行会面或通讯交流；再次，不得参与特定的活动；最后，应将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于股东职务侵占罪的构成与认定，可以从以下几个方面进行剖析：
首先，主体方面需关注的是犯罪人必须具有公司、企业或其他特定单位的身份；
其次，主观动机应为直接故意，而非间接故意或过失；
再次，犯罪客体应为公司、企业或其他特定单位的财产所有权；
最后，在客观方面，犯罪人需要实施利用职务之便，非法占有本单位财物且数额较大的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，在采取取保候审措施时，司法机关会出具相应的文书，并向当事人发放一份取保候审通知书作为回执。根据法令规定，当人民法院、人民检察院以及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告实行取保候审之际，他们会要求犯罪嫌疑人和被告提供保证人或者缴纳一定金额的保证金。同时，被取保候审的对象在此期间必须严格遵守相关法律规定，以确保司法程序的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
刑法学界对于盗窃罪的认定标准归纳为以下四个方面：
首先，行为人本身需具备犯罪主体身份；
其次，该犯罪行为的构成要素中必须存在故意心态；
再次，被侵害的客体即为社会公共财产的所有权；
最后，从客观角度来看，行为人所实施的行为必须满足数额较大或多次盗窃这两个条件之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
此种情形下，行为人借助于未来即将进行的攻击性侵害活动，对财产的所有权者或者持有者施加恐惧压力。譬如，通过宣布计划中的杀人、人身伤害、泄露个人隐私、破坏财产等形式，向相关当事人发出威胁。值得注意的是，行径者扬言要施行侵害的对象不仅仅局限于财物的所有者或持有者本身，亦可能扩展至与之存在密切利害关系的其他人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，在被采取取保候审措施后，候审期限最长可达一年之久。在此期间，如若情况得到缓解或解决，公安机关将无法再次依同一理由启动取保候审程序。
同时，根据法律条款明示，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人和被告人均施加的取保候审期限不得超过12个月；而对其实行的监视居住期限则不得越过6个月的法定上限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
盗窃案通常会耗时约两至三个月才能到达人民检察院阶段。当盗窃案件进入人民检察院审查之后，该机构有义务在一个月内就公安机关移送起诉的相关事项做出决定，若涉及的是复杂或者重大的案件，则可适当延期十五天。对于可能被判罚有期徒刑超过一年的情况，也允许再将审查期限延长期限至十五天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
商品房预售合同登记备案环节在房地产交易过程中至关重要，并对其法律效力产生着决定性的影响。
依据现行律法法规，任何无预售许可证擅自预售商品房的行为都将被视为非法行为，由此缔结的商品房预售合同也应被判定为无效。
然而，若在诉讼程序启动之前，开发商成功获得了合法且有效的预售许可证，那么该商品房预售合同便可被视为有效合同。因此，商品房预售合同登记备案具有极其重大的法律效力，它能够切实保护广大购房者的合法权益，同时也有助于推动房地产市场的稳定、健康发展。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

[律师回复] 解析：
对于单位行贿罪的具体认定标准如下所示：
首先，该罪名的犯罪主体为一般的自然人或者法人组织，其中，单位亦可作为本罪的犯罪主体；
其次，从主观层面来看，行为人必须是出于故意的心态，即为了谋求不正当的利益而实施相关行为；
再次，从客体角度分析，该罪名侵犯了国家机关的廉洁奉公和为民服务的基本职责；
最后，从客观方面来看，行为人必须实施了为谋取不正当利益，向国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等机构提供财物的行为，或者在经济往来过程中，违反相关规定，向对方提供各类形式的回扣、手续费等不当利益的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。