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建筑工程分包过程中的限制条件是什么

最新修订 | 2024-03-18
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律师解析
1、总承包商只能将部分工程分包给具有相应资质的单位;
2、为防止总承包商擅自将应完成的项目分包,或将项目分包给建设单位不信任的承包商,法律规定分包的项目必须是总承包合同规定可以分包的项目。合同中没有约定的,必须经建设单位批准;
3、为防止部分承包商在获得项目后以分包的名义转包,禁止分包商重新分包承包的项目。建设项目主体结构的施工必须由承包商自行完成。
建筑工程分包合法的基本条件如下:
1、建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成,不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。
2、承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成,但须征得发包人的同意。
3、承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人,承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。
4、分包人必须具有相应的资质。
5、分包只能发生一次,禁止分包单位将其工程再次进行分包。
6、分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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建筑工程分包管理制度
1、施工项目分包工程管理及分包商的选定由项目经理部负责。2、公司计划部是公司分包工程的归口管理部门。各项目经理部在分包合同签订前,必须将分包合同送交计划部审核,经公司研究同意后,方可签订分包合同,合同签订后必须将分包合同副本送交计划部存档 3、各项目经理部必须在公司授权范围内分包工程。
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建筑工程分包过程中有什么限制条件呢
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主要的承包流程包括:项目启动、项目初始阶段、设计阶段、采购阶段、施工阶段、试运行阶段、合同收尾、项目管理收尾。
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建设工程纠纷
建筑工程承包形式
总承包:设计采购施工(EPC)/交钥匙总承包、设计—施工总承包(D-B、设计—采购总承包(E-P、采购—施工总承包(P-C。独立承包、联合承包、挂靠承包。
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