律图审稿专业委员会3轮严审

车辆被小区墙皮脱落砸坏,物业公司是否担责

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
小区墙砖脱落砸车物业需要承担责任。根据相关规定,保安措施和防范工作方面存在疏忽导致业主财产安全受到损害时,应当依法承担相应的法律责任。但是物业公司在进行物业服务时,在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失,尽到了管理、保障义务,物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。
停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么?
1、发现车辆被划伤后不要移动,然后尽快打电话给保险公司,保险公司的工作人员会到现场调查;
2、保险公司员工到现场调查取证后,与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害;
3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料;
4、保险公司会对材料进行审核,审核成功后,保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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外墙皮脱落业主有责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
小区外墙脱落砸到车业主有责任么
看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
毁坏游戏账号是否违法及如何追责
[律师回复] 解析:
互联网游戏账号被普遍认为是一种虚拟财产,同样受到国家相关法律法规的保护。
对于那些恶意破坏他人游戏账号的不当行径,无疑是违反法律且极具危害性的侵权行为。
具体来说,这视乎情节轻重而承担相应的法律责任,可能是轻微的行政罚款,也可能触犯刑法,面临严厉的刑罚。
值得注意的是,游戏装备等虚拟物品虽然无形,但实质上与我们日常所理解的有形财产并没有区别,同样具有财产价值,可以被视为财物性质的事物,纳入财产犯罪的评判范畴之内,成为故意毁损财物罪的客观犯罪客体。
在中国,故意毁损公私财物的行为,如果涉及到的金额达到一定标准或存在其他严重情节,将被认定为犯罪行为,并依法追究其刑事责任。
具体而言,故意毁损公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
若数额巨大或者有其他特别严重情节的,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
此外,故意毁损公私财物的行为,如符合以下任一情况,都应当予以立案追诉:
(1)造成公私财物损失超过人民币五千元的;
(2)连续三次以上毁损公私财物的;
(3)纠集三人以上公开毁损公私财物的;
(4)其他情节严重的情形。
然而,需要指出的是,尽管故意毁损财物罪已经设定了“最低门槛”——即人民币五千元,但刑事法律以及司法解释并未对“数额较大”、“数额巨大”、“其他严重情节”和“其他特别严重情节”做出统一的明确界定。
因此,各地法院和检察院会根据实际情况,制定出相应的规定来进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
外墙脱落属于业主责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
外墙脱落业主承担责任吗?
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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房产纠纷
外墙脱落业主承担责任吗
要看具体情况。质保期内外墙脱落,由开发商来负责。过了质保期的,可以使用维修基金。要是没有交物业费,也没有维修基金的,则就由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿,赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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