拆迁能要求就地安置吗
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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对农村房屋进行拆迁的时候，被拆迁人如果选择产权置换的，是可以要求拆迁人就近进行安置的。农村拆迁补偿有三种方式：
1、货币补偿货币补偿：
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、货币补偿＋产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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拆迁可以要求就地安置吗农业地区房屋拆迁时，被拆迁户有权选择产权置换，包括价值基准和面积标准两种，前者按房屋价值评估换新房，后者按面积换无差价房源。货币补偿亦在选项内。鉴于房价上涨问题，现实中倾向于结合使用货币补偿与产权置换，以全面解决补偿问题。
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拆迁安置是不是先安置后拆迁？拆迁安置是先安置后拆迁，即我国遵循的是“先补偿后拆迁”的原则，如果是行政机关实施拆迁行为的，此时在正式实施拆迁行为之前，行政机关是需要和被拆迁的行政相对人之间协商处理的，支付相应的补偿金之后才可以实施拆迁行为，具体的拆迁安置是不是先安置后拆迁的回答可以参考下文。
拆迁安置
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拆迁可以要求就地安置吗拆迁可以要求就地安置的，被拆迁人如果选择产权置换的，是可以要求拆迁人就近进行安置的。如果当地已经没有安置房，那么也可以选择异地安置。若是依旧不知道拆迁可以要求就地安置吗可以选择继续阅读此文。
拆迁安置
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁能要求就地安置吗
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拆迁可以要求就地安置吗
拆迁可以要求就地安置的，被拆迁人如果选择产权置换的，是可以要求拆迁人就近进行安置的。如果当地已经没有安置房，那么也可以选择异地安置。若是依旧不知道拆迁可以要求就地安置吗可以选择继续阅读此文。
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[律师回复] 缴纳社保是法定义务，应当进行补缴
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对方推了我导致头皮血肿住院十二天，赔偿了医疗费误工费等等，我要求对方写书面道歉信，对方不承认打了我
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农村房屋拆迁，能否要求就近安置？
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征地拆迁查到一个人的位置
[律师回复] 查询他人位置涉及个人隐私，除非涉及刑事案件且有合法授权，否则不可随意查询。在民事案件中，可通过合法途径申请法院调取证据。
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当年兄弟建房把宅基地让他建房现在拆迁款归谁
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我一户两宅，拆迁时怎么安置？
[律师回复] 一户两宅拆迁时，可以依据《城市房屋拆迁管理条例》规定，选择货币补偿或房屋产权调换。货币补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定，由省、自治区、直辖市人民政府制定具体办法。如果选择产权调换，拆迁人与被拆迁人需计算补偿金额和所调换房屋价格，结清差价。同时，拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋用于安置。
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幼儿园星期六星期天要求上班，有事请假扣工作日工资合理吗？
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拆迁安置是不是先安置后拆迁？
拆迁安置是先安置后拆迁，即我国遵循的是“先补偿后拆迁”的原则，如果是行政机关实施拆迁行为的，此时在正式实施拆迁行为之前，行政机关是需要和被拆迁的行政相对人之间协商处理的，支付相应的补偿金之后才可以实施拆迁行为，具体的拆迁安置是不是先安置后拆迁的回答可以参考下文。
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征地拆迁经济案件，拘留过37天后办理了取保，取保到期办理的监视居住，监视居住马上到期，公安频道过去传唤说他们掌握新证据啦，给本人机会承认犯罪检察院不予起诉，案件就结束了，我们该怎么办
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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请问一下异地公安冻结解冻后需要哪些材料当地银行才能解除管控
[律师回复] 异地公安冻结解冻后，要解除银行管控，首先需要了解冻结原因，并积极配合公安机关的调查。携带身份证明和银行卡，向冻结机关提交解冻申请，并提供资金来源合法的相关证明材料。如果确认与案件无关，公安机关会向银行发送解除冻结通知，银行随后会解除管控。
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没有房产证的公房拆迁了怎么赔，想了解拆迁过程中如何证明房屋所有权？
[律师回复] 拆迁公房若无房产证，可以通过租赁合同、房租缴纳凭证等证明房屋使用权。拆迁补偿通常包括货币补偿和房屋产权调换，具体标准依据当地政策。公房承租人应保留好相关证据，维护合法权益。
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想了解，没有房产证的公房拆迁了怎么赔
[律师回复] 对于没有房产证的公房拆迁补偿问题，首先需要明确房屋是否合法建造。如果房屋是合法建造但没有房产证，通常会根据房屋的实际情况和当地政策进行补偿。补偿可能包括房屋价值、搬迁费等。如果房屋被认定为违章建筑，可能只会得到建筑材料成本的补偿。具体情况需要根据当地拆迁政策和房屋的具体情况来确定。
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房屋拆迁可以就地安置吗？
房屋拆迁可以就地安置，被拆迁人如果选择产权置换的，是可以要求拆迁人就近进行安置的。如果当地已经没有安置房，那么也可以异地安置。若是依旧不清楚房屋拆迁可以就地安置吗，可以选择继续查阅此文。
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征地拆迁没有房产证，拆迁补偿的标准是什么？
[律师回复] 拆迁补偿标准通常由当地人民政府根据实际情况和国家法律法规政策确定。没有房产证的情况下，如果房屋建设合法，比如祖传房屋或符合当时政策的建筑，可以获得补偿。具体补偿包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。建议与当地拆迁部门协商，如遇不合理补偿，可申请行政复议或提起行政诉讼。
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快速解决“征地拆迁”问题
城填户口能不迁移农村？
[律师回复] 根据中国现行的户籍政策，户口迁移主要取决于个人意愿和符合当地落户条件。对于农村户口迁移到城镇，国家鼓励有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化，并稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖。因此，城镇户口可以不迁移到农村，这主要取决于个人选择和实际情况。如果选择不迁移，可以保留城镇户口同时在农村保留宅基地等权益，但需符合当地具体政策规定。
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拆迁安置可以要求原地回迁吗？
拆迁安置可以要求原地回迁的，而实际上我们国家大多数的一些地方，它进行拆迁的安置方式就是在原地来进行回迁的，还有一些地方房屋被拆迁之后，土地是用作其他的用途，比如说要修建铁路的，那么就不能够原地的回迁，只能够通过货币补偿的形式来发放。
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征地拆迁对方号称有抑郁症，给同学写了纸条说要杀了我的孩子，请问家长能要求其休学吗
[律师回复] 根据中国法律规定，学校有确保学生安全的权利，如果发现学生患有抑郁症并可能对自身或他人构成威胁，学校可以要求学生休学，并由监护人领回治疗，直至痊愈后复学。在您的情况下，如果对方学生的行为已经威胁到您孩子的安全，您可以要求学校采取相应措施，包括要求对方休学，以保护您孩子的安全和权益。同时，您也可以与学校协商，寻求一个对双方都可接受的解决方案。
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我想问一下，抑郁症的小孩给同学写了一封信，说要杀了我的孩子，说想看我跪地哭，这种情况我们有权利要求校方让其同学休学吗
[律师回复] 遇到这种情况，首先应当报警处理，并与学校沟通，要求学校采取措施保护孩子安全。如果孩子因此受到严重精神伤害，可以依法要求学校和对方家长承担责任，必要时可向法院提起诉讼。根据《未成年人学校保护规定》，学校有责任保护学生免受欺凌，并对受害学生提供相应的心理健康辅导和帮扶教育。如果需要，可以要求学校调整受害学生班级。对于施暴者，学校应依法依规严肃处置，情节严重的，可以要求学校将其表现记入学生综合素质评价，必要时依法转入专门学校就读。
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