商品房预购定金能退吗
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
- 一般情况下是不可以退的，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的百分之二十。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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预售商品怎么退定金买方可与卖方协商退还定金；协商不成时，买方可直接向法院起诉，要求卖方退还定金。不过退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，并且必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
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购买商品房的预付款可以退吗购买商品房的预付款一般情况下是不能退的，除非没有明确预付款是定金。如果预付款是定金，在买家违约的情况下，卖家可以不退定金；相反，卖家违约的，卖家就要双倍返还预付款。不过，若签了购房意向合同，无故违约是要承担违约责任的。
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商品房预购定金是否可退一般情况下是不可以退的，合同上是定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的百分之二十。实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。
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商品房购买预售合同能退吗一房二卖归属：①一方完成过户，房屋归该方；②双方均未过户，已办理预告登记方所有；③均未过户及预告登记，先实际占有方为合法拥有者。合法有效合同买方有权要求卖方履行交付义务；可撤销合同及无效合同双方均有权追偿违约责任。
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商品房认购书定金退不商品房购房预约书定金在满足条件下可退还。若双方履行约定，定金可抵扣或退还；因特殊原因或不可抗力无法签约，定金可全额返还。若卖家违约，定金双倍退款；其他情形定金不退。依法维权，保障双方权益。
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商品房购买预售合同能退吗
一房二卖归属：①一方完成过户，房屋归该方；②双方均未过户，已办理预告登记方所有；③均未过户及预告登记，先实际占有方为合法拥有者。合法有效合同买方有权要求卖方履行交付义务；可撤销合同及无效合同双方均有权追偿违约责任。
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房产纠纷侵犯商标权的法律责任是什么
[律师回复] 侵犯商标权是需要承担不同程度的法律责任的，其中包括民事、行政以及刑事方面。
在民事责任方面，侵权人必须立刻停止其侵权行为。同时，还要对商标权人的损失进行赔偿，这里的损失既包括侵权人通过侵权所获得的利益，也涵盖了被侵权人所遭受的损失。要是难以确切确定损失的具体数额，那么法院将会依据侵权的情节来作出判决，给予五百万元以下的赔偿。
行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
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行政责任主要有责令侵权人立即停止侵权行为，对侵权商品以及主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具进行没收和销毁，并且还会处以罚款等措施。
如果侵权情节较为严重，构成了犯罪，那么就需要承担刑事责任了，像假冒注册商标罪等。一旦被判定有罪，可能会被判处有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳罚金。总的来说，这些侵犯商标权的法律责任，其目的就是为了保护商标权人的合法权益，让市场竞争能够保持公平的秩序。
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快速解决“知识产权”问题
商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
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购买商品房的预付款可以退吗
购买商品房的预付款一般情况下是不能退的，除非没有明确预付款是定金。如果预付款是定金，在买家违约的情况下，卖家可以不退定金；相反，卖家违约的，卖家就要双倍返还预付款。不过，若签了购房意向合同，无故违约是要承担违约责任的。
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债权债务我们借开发商钱开发商还不上了就用房子抵顶给我们了异议之诉我们败诉怎样理解法律
[律师回复] 你好异议之诉怎么败诉了呢是否没研究好诉讼策略，点头像可以电给你具体研究一下
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商品房认购书定金退不
商品房购房预约书定金在满足条件下可退还。若双方履行约定，定金可抵扣或退还；因特殊原因或不可抗力无法签约，定金可全额返还。若卖家违约，定金双倍退款；其他情形定金不退。依法维权，保障双方权益。
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房产纠纷购车订单合同客户签字，手印完备，销售顾问签字，销售总监未签字，未加盖4s店公章，合同是否生效
[律师回复] 你好 现在是对方不履行合同义务吗
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快速解决“合同事务”问题
协商离婚后孩子监护权抚养权也明确了孩子跟母亲生活！但是她把孩子送过来给我照顾，现在孩子母亲不照顾孩子也不给生活费！我可以把孩子送还给她嘛？
[律师回复] 抚养权抚养费协商不成可以起诉
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购买商品房定金能退吗
房屋质量出问题时，业主首先应与开发商协商修复方案；协商不成可投诉至工程质量监管部门；如仍无法解决，可依法向法院起诉。这三个途径并非固定顺序，业主可根据实际需求灵活选择维权方式。
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房产纠纷你好，购车合同没注明交车日期，但是微信聊天销售说了交车日期，交车时间过了，他们算不算违约
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
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快速解决“合同事务”问题
想了解，我想起诉一个个体工商户，法院告诉我需要有经营者身份信息，我自己可以查到或者怎么查到经营者身份信息呀
[律师回复] 你好这种情况建议委托律师处理吧点头像可以电给你具体研究一下，
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购房预购定金能退吗
针对购买房产所缴纳的定金，有下列五个特定情况是可以申请退还的：首先，若开发商在购房者已明确认购意向书内所约定的期限内将其已被认购的房屋再行出售给其他第三方，从而导致最终无法成功完成正式合约签约事宜，那么该开发商需以双倍金额对购房者进行定金的赔偿。
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房产纠纷
