签了合同付了首付款能退房吗

1、首先看你是否符合退房条件：如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事。2、协商不成再诉讼。3如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。

二手房首付款付了一般情况下是不能够退还的。因为在付首付的时候，就意味着双方当事人已经签订了相关的购房的合同，所以必须要受到相关的约束，如果说双方当事人能够达成一致也是可以的。

根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因为购房时未签订合同，是无效的，即使先交了首付，提出退款首付款要求，法律上也是充许的。因此可以先于开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。