律图审稿专业委员会3轮严审

国有土地动迁怎样给补偿

最新修订 | 2024-09-20
1.6k浏览
律师解析
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费;
3、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

补偿标准案件·推荐文章

南通188****7956用户1分钟前已获取解答
连云港180****2336用户1分钟前已获取解答
南京178****5262用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125381人选择咨询律师
6406位律师在线平均3分钟响应99%好评
国有土地动迁怎样给补偿
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****0365用户2分钟前提交了咨询
    174****5526用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****7742用户4分钟前提交了咨询
    150****2523用户4分钟前提交了咨询
    170****3430用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****5313用户2分钟前提交了咨询
    141****0078用户3分钟前提交了咨询
  • 164****2740用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    163****3221用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****5640用户3分钟前提交了咨询
    137****8740用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    164****7757用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****3630用户3分钟前提交了咨询
    157****3872用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    134****6477用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****8127用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****1715用户2分钟前提交了咨询
    138****6263用户3分钟前提交了咨询
    133****5108用户3分钟前提交了咨询
    174****4851用户3分钟前提交了咨询
    178****4473用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    135****6844用户3分钟前提交了咨询
    154****5015用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    133****2561用户3分钟前提交了咨询
    175****8300用户1分钟前提交了咨询
    165****2737用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****0854用户1分钟前提交了咨询
    175****6716用户3分钟前提交了咨询
    177****1860用户3分钟前提交了咨询
    170****1871用户1分钟前提交了咨询
    133****6134用户3分钟前提交了咨询
    175****8340用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****8214用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****2160用户1分钟前提交了咨询
    142****5366用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****3777用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****7085用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****2557用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****2083用户2分钟前提交了咨询
    162****7417用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****7504用户4分钟前提交了咨询
    161****2470用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****5543用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****8866用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    164****0215用户3分钟前提交了咨询
    137****4087用户4分钟前提交了咨询
    165****0004用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    166****3403用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****1833用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****3480用户3分钟前提交了咨询
南京177****4105用户3分钟前已获取解答
镇江177****9129用户1分钟前已获取解答
泰州156****6895用户2分钟前已获取解答
国有划拨土地是否给予拆迁补偿?
国有划拨土地是需要给予拆迁补偿。我们国家法律当中,目前规定划拨土地是没有相关的补偿的,但是对于地上的建筑物,还有就是其他的附着物,要给予相对应的补偿的。国有划拨土地是否给予拆迁补偿,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地征收是否给土地补偿费?
国有土地征收是给土地补偿费的,其实无论是何种类型的土地被征收的,只要是行政机关为了公共利益实施征收行为的,那么实施征收行为的行政机关都是需要按照相应的标准向被征收土地的行政相对人支付补偿金的,具体的国有土地征收是否给土地补偿费的回答可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
征收国有土地时房子拆迁补偿款给谁
征收国有土地时房子拆迁补偿款给被征收人,即房屋产权人。而且,根据被拆迁房屋的性质征地主管部门可能还需要支付其他的补偿金,类似于临时搬迁费,停产损失补偿等。房屋拆迁之前,征地单位必须先支付补偿金。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地征收补偿给谁?
国有土地征收补偿给土地的使用权人,具体来说,如果被征收的土地上有附着物、那么地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。青苗,若征收的是集体经济组织的土地,那么需要下发土地补偿费,且此土地补偿费是归属于集体经济组织所有。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地征收补偿给谁?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与国有土地征收补偿给谁相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州156****4104用户1分钟前已提交咨询
徐州152****6378用户3分钟前已获取解答
沭阳178****1207用户2分钟前已提交咨询
苏州156****6776用户3分钟前已获取解答
淮安135****5928用户3分钟前已提交咨询
盐城177****2771用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换