律图审稿专业委员会3轮严审

国有土地动迁怎样给补偿

最新修订 | 2024-09-20
8.7k浏览
律师解析
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费;
3、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照相关规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

补偿标准案件·推荐文章

苏州152****9253用户2分钟前已获取解答
淮安156****1272用户3分钟前已获取解答
无锡152****6971用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125644人选择咨询律师
6766位律师在线平均3分钟响应99%好评
国有土地动迁怎样给补偿
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****2230用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****3838用户2分钟前提交了咨询
    136****0110用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****1306用户4分钟前提交了咨询
    143****0887用户2分钟前提交了咨询
    174****8786用户2分钟前提交了咨询
    164****6377用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****5056用户4分钟前提交了咨询
  • 143****1084用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****8726用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    164****5467用户3分钟前提交了咨询
    140****1141用户1分钟前提交了咨询
    131****2577用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****8230用户2分钟前提交了咨询
    155****6487用户1分钟前提交了咨询
    158****5155用户3分钟前提交了咨询
    141****7266用户1分钟前提交了咨询
    178****6175用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****7166用户4分钟前提交了咨询
    144****8346用户3分钟前提交了咨询
    171****2685用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****3703用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****6323用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****3878用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****5722用户1分钟前提交了咨询
    134****6866用户3分钟前提交了咨询
    135****4060用户1分钟前提交了咨询
    170****7735用户3分钟前提交了咨询
    142****2413用户3分钟前提交了咨询
    148****2773用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    161****5584用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    155****5652用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    135****1642用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****4515用户2分钟前提交了咨询
    166****4235用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    131****2087用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    134****5525用户1分钟前提交了咨询
    160****8038用户1分钟前提交了咨询
    177****8576用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****8270用户3分钟前提交了咨询
    152****4011用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****3801用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****4046用户1分钟前提交了咨询
    164****5341用户4分钟前提交了咨询
    171****7570用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    166****4701用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****6241用户2分钟前提交了咨询
    162****2627用户4分钟前提交了咨询
    166****2634用户2分钟前提交了咨询
    167****6226用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
南通177****2266用户1分钟前已获取解答
南京178****2403用户1分钟前已获取解答
无锡180****9088用户3分钟前已获取解答
征收国有土地时房子拆迁补偿款给谁
征收国有土地时房子拆迁补偿款给被征收人,即房屋产权人。而且,根据被拆迁房屋的性质征地主管部门可能还需要支付其他的补偿金,类似于临时搬迁费,停产损失补偿等。房屋拆迁之前,征地单位必须先支付补偿金。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地征收补偿给谁?
国有土地征收补偿给土地的使用权人,具体来说,如果被征收的土地上有附着物、那么地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。青苗,若征收的是集体经济组织的土地,那么需要下发土地补偿费,且此土地补偿费是归属于集体经济组织所有。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地征收补偿给谁?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与国有土地征收补偿给谁相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地有拆迁补偿吗?
国有土地有拆迁补偿,在我国土地所有权人为国家、或者是集体经济组织。不管征收的是哪一种类型的土地,被征收方通常都是可以获得征地补偿金的,但若在征地范围公布之后改变了土地的用途,那么征收方有可能无需支付补偿。
10w+浏览
征地拆迁
国有土地林地拆迁补偿标准
林地征用补偿标准包括一些土地补偿费用、相关性的安置费、土地上附着青苗费等等。政策下发到地方细节上的补偿都会有根据当地实际情况作出相应的补偿调整。林地征用是国家对土地进行的总体规划,是整个国家发展的影响因素,在征地过程中会完全保障人民相应的权利。国有土地林地拆迁补偿标准在现实生活中,是比较复杂的。小编整理了一些相关性的材料,供您做阅读。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****8467用户3分钟前已提交咨询
盐城188****8347用户1分钟前已获取解答
南通156****3860用户4分钟前已提交咨询
无锡178****6946用户4分钟前已获取解答
苏州188****3384用户2分钟前已提交咨询
宿迁177****3909用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换