买房需要办哪些手续和证件？
- 律师解析
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一、全款买房需要带以下资料证件
1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。
2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。
二、贷款买房需要以下资料证件
1、如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、若您是单身人士，需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
三、全款购买二手房需要证件有：
1、购买人及配偶的身份证、户口本以及结婚证，
2、如果单身还需要到民政局打印单身证明；
四、贷款购买二手房需要证件有：
1、购买人及配偶的身份证、户口本以及结婚证，
2、如果单身还需要到民政局打印单身证明、收入证明、个人征信证明、公积金证明。
买房签合同注意事项：
1、看开发商是否具备“五证”
五证指，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
2、使用规范的合同文本
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本定购协议书》还交一笔订金。
3、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
5、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
6、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
7、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
9、注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
10、买房签合同补充协议注意事项：
在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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买房需要办哪些手续和证件一、买房需要办的手续有： 1、认购手续，业主缴纳定金后，与开发商签定认购书。 2、合同手续，交首期楼款后与发展商签定买卖合同（发展商提供首期延期交的情况例外）。 3、按揭手续。 二、需要的证件有： 1、购房者的本人身份证； 2、购买者户籍所在地的户口本； 3、收入证明； 4、婚姻证明复印件； 5、银行流水账单。
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买房子需要什么手续和证件购房需办理认购手续，支付定金后签署认购协议；再完成合同手续，支付首期后签订正式购房合同；最后办理按揭手续。所需证件包括：个人身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明复印件及银行流水账单。完成这些步骤和提供相应证件，即可顺利购房。
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买房需要什么证件和手续购买房产需准备以下证件和手续： 1.认购手续： 支付定金后签订认购协议；2.合同手续： 支付首期款后签订买卖合同；3.按揭手续。 所需文件包括： 1.购房者身份证原件及复印件；2.户口簿；3.收入证明；4.婚姻证明复印件；5.银行流水账单。
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买房子需要什么手续和证件？买房分为很多种情况：二手房，对方有证产权证，你与其签署条约就行了。 贷款买房。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水公积金购房。
房屋买卖
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买房子需要什么手续和证件购房需办理认购手续，支付定金后签署认购协议；再完成合同手续，支付首期后签订正式购房合同；最后办理按揭手续。所需证件包括：个人身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明复印件及银行流水账单。完成这些步骤和提供相应证件，即可顺利购房。
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买房需要什么证件和手续购买房产需准备以下证件和手续：1.认购手续：支付定金后签订认购协议；2.合同手续：支付首期款后签订买卖合同；3.按揭手续。所需文件包括：1.购房者身份证原件及复印件；2.户口簿；3.收入证明；4.婚姻证明复印件；5.银行流水账单。
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买房需要办哪些手续和证件？
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买房子需要什么手续和证件？
买房分为很多种情况：二手房，对方有证产权证，你与其签署条约就行了。 贷款买房。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水公积金购房。
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房产纠纷买房需要什么证件和手续
购买房产需准备以下证件和手续：
1.认购手续：
支付定金后签订认购协议；2.合同手续：
支付首期款后签订买卖合同；3.按揭手续。
所需文件包括：
1.购房者身份证原件及复印件；2.户口簿；3.收入证明；4.婚姻证明复印件；5.银行流水账单。
1w浏览2024-04-20
贷款买房需要什么条件和手续
一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
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房产纠纷买房子需要什么手续和证件
购房需办理认购手续，支付定金后签署认购协议；再完成合同手续，支付首期后签订正式购房合同；最后办理按揭手续。所需证件包括：个人身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明复印件及银行流水账单。完成这些步骤和提供相应证件，即可顺利购房。
1w浏览2024-04-30
买房迁户口需要什么手续和证件
买房迁户口需要的手续和证件有：1、迁移证；2、迁入户的居民户口簿；3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；5、因结婚迁入的要持结婚证。
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房产纠纷买房需要办哪些手续和证件？
一、全款买房需要带以下资料证件1、如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。2、如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。二、贷款买房需要以下资料证件1、如果您是已婚人士，您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。
1w浏览2024-09-01
买房子需要什么手续和什么证件
需要的证件有1、身份证2、本地户口本（如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明）3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账（有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的。2、1倍），公司开具的收入证明4、如果已婚。必须开具夫妻的婚姻证明。
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房产纠纷买房需要办哪些手续和证件
一、买房需要办的手续有：
1、认购手续，业主缴纳定金后，与开发商签定认购书。
2、合同手续，交首期楼款后与发展商签定买卖合同（发展商提供首期延期交的情况例外）。
3、按揭手续。
二、需要的证件有：
1、购房者的本人身份证；
2、购买者户籍所在地的户口本；
3、收入证明；
4、婚姻证明复印件；
5、银行流水账单。
1w浏览2024-09-14
在郑州买房需要什么手续和条件？
在郑州买房主要看是不是郑州本地户口，买房的基本手续是首先要看好楼盘或者二手房并依照自己的情况签署定金协议，双方签署相关买卖合同，抵押合同。买房时要带身份证、结婚证、居民户口簿、小孩的出生证明和自己的公积金账号。然后县级以上的地方人民政府的相关部门会发放房产证。而在郑州买房的基本条件为是否在郑州连续缴纳社保和税务，是否满足限购条件，是否证件充足以及都在有效期内。
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房产纠纷买车分期需要什么手续和条件
1.分期购车常需提交不动产产权证书，无论城乡，以评估还款能力。
无房产证可求助直系亲属作为共同担保人。
2.购车者需提供真实有效的身份证和户籍簿。
3.实施分期购车前，需认真填写贷款申请表格。
4.为证明还款能力，需提供公司或单位的收入证明，或提供三至六个月的银行流水账单。
1w浏览2024-04-20
