婚前房产过户需要配偶去吗
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
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婚前房产过户是否需要配偶去，要视情况而定。
1、如果夫妻双方已通过约定将该房产变为夫妻双方共有的，需要配偶去；
2、如果该房产仍属于一方婚前财产的，不需要配偶去，该当事人可以依法自由处分。
夫妻间房产过户需要的手续：
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件；
2、夫妻双方的身份证复印件，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证；
3、房改房提供原购房契约复印件，房屋所有权证附图，登记表复印件。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。
夫妻间房产过户需要的材料有：
1、登记申请书；
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
4、不动产界址、空间界限、面积等材料；
5、与他人利害关系的说明材料；
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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