购买农村房屋以后怎么过户
最新修订 | 2024-10-22
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- 律师解析
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购买农村房屋以后过户的手续是：
1.对房屋进行测量绘图，填写房照过户申请表；
2.上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见；
3.有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。
- 法律依据
-
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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购买农村房屋以后怎么过户
一键咨询
农村房屋过户在哪办?
在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。
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