有房贷能过户到妻子名下吗
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
- 房屋如果有贷款和抵押，那就不能随便过户给妻子或者其他人。因为房屋作为贷款的担保，银行有抵押权，所以在贷款没还清、抵押没解除之前，房屋的所有权其实是属于银行的。想要过户，就得先把贷款还清，然后办理解押手续。这样，房屋的产权才会回到借款人手里，才能过户。这个过程得经过银行同意，还得按法律程序来，不能乱来。所以，如果想过户有贷款的房屋给妻子，最好先咨询银行、律师或者房产方面的专家，了解清楚具体的步骤和法律规定，免得违法或者产生什么法律责任。总的来说，有贷款的房屋过户得特别小心，得在法律允许的范围内操作，这样才能保护大家的权益。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条
当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。
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有房贷能过户到妻子名下吗
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房产名下有商业贷款能否过户
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[律师回复] 这种情况，可由继承人协商确定，去相关部门办理变更手续，将两证统一到一个继承人名下。若协商不成，可通过诉讼途径解决。
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婚前财产过户到妻子名下算谁的
婚前财产过户至配偶名下，并不自动成为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻存续期间共同获得的财富与债务。
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[律师回复] 房产证写哥哥名字，一般视为哥哥财产。但如有证据证明妈妈本意是留给你俩，可先协商，协商不成可起诉，由法院根据具体情况判定。
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[律师回复] 一般情况下另一方仍有偿还义务。但可收集证据证明该贷款用于赌博，然后向法院主张自己不应承担该部分债务。
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离婚后房贷可以过户到一方名下吗?
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、 提前还贷。2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
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您好，我不懂债务这块，被老公叫去一起签字贷款了10万元，后被人提醒说是夫妻共同债务，但这个钱他也没给我用，要是离婚了我也要承担还款吗
[律师回复] 一般情况下夫妻共同签字的贷款属共同债务，离婚也需共同承担。但如果能证明未用于共同生活，可协商或诉讼争取不承担或少承担。具体还需结合实际情况判断。
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