律图审稿专业委员会3轮严审

镇上面的房子有土地使用证没有房产证可以买卖吗

最新修订 | 2024-03-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当然能买啦,但这个事儿吧,说容易也不容易,有点儿危险哦。
首先呢,只能有土地使用证的房子,就是说你只拥有这个地方的使用权,而对这个房子本身并没有实际的所有权哦。这种房子如果没经过许可就买卖的话,那可是违法的,你们私下签的那个卖房子的合同也是不被法律认可的啊。
再说说这类房子吧,这个其实就是咱们老百姓说的那种公租房,这是在那种计划经济和住房调配制度下产生的产物。其实呢,这个屋子的房产主还是在国家或者集体手里,但是,这个使用权实际上是从所有权里单独分出来的一个权益嘛,所以这个使用权的人(我们通常叫他们公租房租户)就可以通过一些方法把这个房子的使用权转给别人或者换掉,然后呢,收到的钱除了交税之后都是自己的了。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的。
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乡镇房屋有土地使用证是否可以拥有房屋?
很多乡镇的居民在买房子的时候会发现自己手中的证件中并没有像城市一样有官方的房产证而只有土地的使用证,那么,乡镇房屋有土地使用证是否可以拥有房屋?其实在乡镇中只要有了土地的证明就可以间接证明房屋的归属。下面来看看具体的内容。
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征地拆迁
拐卖妇女罪最多判几年刑
[律师回复] 解析:
对拐卖妇女人身自由权的行为,应处以五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需附加罚金。
若情节较为特殊或恶劣,则将处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的重罚,同时亦须支付罚金或是没收个人财产作为追加制裁。
在少数情况下,如果犯罪人的犯罪行为达到了极其严重的地步,我们将会剥夺其生命,而财产也会被强制执行没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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乡镇国土所归哪里管
[律师回复] 解析:
位于乡镇地区的土地管理机构隶属于自然资源管理局。
作为政府在土地管理方面的直接派出机构,该部门负责对国有、集体及私人所有的土地进行全面监管,涵盖了各类所有权类型。
然而,需要明确,土地产权均归属国家所有,仅存在经营性使用权。
具体来说,国有土地即指其经营使用权具有国有性质,并受国土资源部门的严格管理与监督。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
律师会见嫌疑人面对面吗
[律师回复] 解析:
作为辩护律师,有权利与被指控的犯罪嫌疑人或被告进行会面及通讯联系。
根据我国现行《刑事诉讼法》之规定,辩护律师在会见被羁押中的犯罪嫌疑人或被告人时,需出示其持有有效的律师执业证书、由律师事务所开具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函等相关文件。
同时,看守所也应在收到上述材料后,尽快为辩护律师安排会见事宜,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
店面的城镇土地使用税
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。主要有两大类优惠:1、国家预算收支单位的自用地免税。2、国有重点扶植项目免税。
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拐卖儿童并勒索的什么罪
[律师回复] 解析:
拐卖儿童这一犯罪活动通常在法律层面被视为“拐卖儿童罪”,其内涵是通过欺骗、诱惑乃至其它手段使得年龄未满14岁的未成年人离开家庭或监护人的控制范围。
拐卖儿童罪所侵害的主要客体是他人的家庭关系以及儿童的合法权益。
而拐卖的对象则必须是不满14周岁的未成年人。
在此过程中,拐卖儿童的行为可以包括但不限于以下几种情况:
拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转儿童等。
只要实施了上述任何一种行为,便可按照拐卖儿童罪进行定罪量刑。
根据相关法律法规,对于犯下拐卖儿童罪行的罪犯,将面临5年以上10年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;
若存在以下任一情形,则将被判处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产;
情节特别恶劣者,将被判处死刑,并处以没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
买卖合同诈骗罪有几种罪名
[律师回复] 解析:
在合同诈骗罪的分类中,我们可以看到以下几种常见情况:
首先是以虚构的单位或他人名义签署合同;
其次是用虚假的产权证明做担保;
第三种形式则是先少量地完成合同义务或是部分履行且没有实质履行能力的合同,目的在于引诱对方继续签订并履行合同义务;
再次,当收到对方交付的货物之后,行为人可能会选择潜逃;
最后,还有一些其他的手段来骗取对方的财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
盗用拐卖儿童信息罪判几年
[律师回复] 解析:
关于贩卖信息罪的量刑准则如下:
侵犯公民个人信息罪是指,任何违反国家相关法律法规的行为,如向他人售卖或泄露公民个人信息,情节极为严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需要缴纳相应的罚金;
若情节极端恶劣者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且还需承担罚款的责任。
有超过上述违法行为者,情节稍轻者仍需按照前述规定加重处罚。
如果有人违反国家相关规定,将其在执行职务或者提供服务过程中所获取的公民个人信息,售卖或泄露给他人,那么他们将会受到比前述规定更为严厉的惩罚。
此外,对于那些通过盗窃或者其他非法手段获取公民个人信息的人,也会按照第一条规定进行处罚。
对于单位犯罪的情况,将对单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,根据每一款的具体规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百五十三条之一
侵犯公民个人信息罪,违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
镇上买房子有房产证吗
有些地方有,有些地方没有。自己房产经相关机关过户登记后就是你的,是房产所有权的凭证。如果没有房产证,法律就很难对你的房产所有权进行保护。在没有房产登记机关的情况下,民间会采取签合同的方式来确定归属。
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房产纠纷
拐卖儿童罪有多少年的追诉期
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的明文规定,涉及拐卖妇女和儿童罪行的行为人将面临五年以上至十年以下的有期徒刑,并处以罚金。
在此基础上,若具备加重情节则会被判处十年以上乃至无期徒刑,同时对其财产进行扣押或加以没收;
若行为极其恶劣者,有可能被判处死刑,并对其财产进行彻底没收。
需要注意的是,对于这类案件,无论何时发现,犯罪行为经过下列期限后便不再予以追究:
(1)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(2)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(3)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
然而,若在二十年后仍认为必须对该案进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
城镇自建房土地使用证怎么办理
城镇自建房土地使用证办理的流程是:1、提交资料申请。2、受理申请材料。3、审核材料。4、校准登记。5、颁发证书。
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外卖小哥敲诈勒索罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1.若行为者行径恶劣地敲诈勒索本应受到保护的金额较多的公有或私有财产,亦或是多次实施这类恶行,那么此类行为将被认定为敲诈勒索罪,一般的惩戒措施包括判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及并处或单处罚金;
2.对于犯罪数额较大、情节严重的,将处以三年以上至十年以下的有期徒刑,并同时给予罚金的惩罚;
3.对于犯罪数额极其巨大、情节尤其严重的行为,会被判处十年及以上的有期徒刑,并同时施加罚金的处罚。
敲诈勒索罪的显著特征在于,行为者通过即将实施的积极侵犯行为,对财物的所有者或持有者进行恐吓。
行为者所威胁的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员。
威胁的方式可以是多种多样的。
威胁要实施的侵犯行为也有很多种,有些可以立即实现,有些则需要日后才能实现。
本罪在主观方面表现为直接故意,必须具备非法强行索取他人财物的意图。
如果行为者没有这样的意图,或者其索取财物的意图并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁成分的言语,催促债务人尽快还款等情况,就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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拐卖儿童罪再加大量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪的法定加重情节共有八种:
1.拐卖妇女、儿童犯罪团伙中的首要分子;
2.涉及拐卖妇女、儿童案件中高达三人及以上的;
3.对被拐卖的妇女进行强奸或性侵犯行为的罪犯;
4.采用欺骗、强制手段使受拐卖的妇女被迫卖淫或将其贩卖给他人,并迫使其从事色情行业的罪犯;
5.以出卖为主要目的,采取暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的罪犯;
6.以出卖为主要目的,通过偷盗婴幼儿来获取非法利益的罪犯;
7.在拐卖过程中导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的罪犯;
8.将妇女、儿童贩卖至国外的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
利用拐卖儿童诈骗罪判几年
[律师回复] 解析:
拐骗儿童罪通常会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
但是针对多次实施此类犯罪,存在奴役、虐待等恶劣情节的情况,以及对被拐骗儿童的身心健康造成严重损害,或者让儿童的父母或者监护人忧郁成疾甚至导致其他严重后果的情况,都应当依照法律规定从重给予严厉惩罚。
若拐骗儿童的目的仅仅是为了作为人质,从中向儿童的父母或者监护人勒索财物,则应按照绑架罪来定罪量刑。
如果拐骗儿童的行为本身就已经导致了儿童受到伤害,那么这就是一种想象竞合犯。
如果行为人以抚养为目的,通过偷盗或者拐骗的方式获取幼儿,然后再将其出卖,那么就应该按照拐卖儿童罪来定罪量刑(根据司法解释的相关规定)。
然而,在这种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的行为,侵犯了两种不同的法益,因此,刑法理论的主流观点认为,拐骗儿童后产生出卖或者勒赎的意图,进而将儿童出卖或者使用暴力、威胁等手段对儿童进行控制以勒索钱财的,应当分别按照拐卖儿童罪和绑架罪来认定,并且与拐骗儿童罪实行并罚。
拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,因此,监护人也可能成为该罪行的共犯。
“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱,以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为也都符合本罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
乡镇自建房有没有土地使用年限
乡镇自建房的土地使用年限需要根据实际情况来进行判断。如如果如果如果如果如果是属于如如如果是如果是如果如果是如如果如如果如果是如如如果是属于集体所有的土地的话,那,那么使用年限一般是无年限的啊,如果是由国家划拨的土地,也是属于无年限的。
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私自贩卖柴油怎么处罚
[律师回复] 解析:
依据相关法律明确规定,若未经许可擅自贩售柴油,则属非法行为。
如涉及买卖数量大额者,有可能被认定为非法经营犯罪,且需依情节轻重进行相应惩处:
若情节较轻,可能面临三年以下有期徒刑,或者管制,并处或单处违法所得一至二倍罚金;
而若是情形特别恶劣者,有可能被判处五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金,乃至没收全部财产。
此外,对于扰乱市场正常秩序,情节严重者,同样有可能面临最高不超过五年有期徒刑,并处或者单处违法所得一至二倍罚金的严厉惩罚;
至于情节特别极端者,将被判以五年以上有期徒刑,并处违法所得一至二倍罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
拐卖儿童罪的罚金标准最新
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对于涉及非法拐卖妇孺行为的人,应予以五年至十年内的有期徒刑惩罚,并且在处以罚金之外;
若情节严重者,则将面临十年乃至无期的有期徒刑,同时须缴纳罚金或被没收财产;
倘若其犯罪行为达到极端,即情节特别严重,那么则将被判处死刑,同时财产也会被没收。
具体而言,以下两种情况将被视为情节特别严重:
首先是作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
其次是拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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