贷款没还完的房子可以过户给别人吗
最新修订 | 2024-03-01
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包敬立律师
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- 律师解析
- 按照相关规定，在房屋还款期间，其所有权可能暂不可转移。然而，现如今我们有幸能够采用转按揭的方法来实现房屋的流转销售。转按揭，即已经向银行办理了个人住房贷款的借款人，可向原始贷款银行提出对贷款期限进行延长或者是寻求将原先抵押给银行的个人住房出售或转让给第三方的服务，并同时提交个人住房贷款变更借款期限、变更借款人以及变更抵押物等方面的申请。通过实行转按揭，使购房者在尚未完全偿清贷款的情况下，依旧能合法地将房产进行转让或出售；对于采购此房产的人员而言，他们则可以向银行申请二手房贷款。对于这些有购置需求但资金紧缺的购房者来说，尽管他们选择了相对便宜的房屋，但随着日后收入的提升以及偿还能力的增强，他们仍可将原有房产轻松转售给他人，从而选购更为理想的住所。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房贷没还完能过户给别人吗法律规定，按揭中的房产不能转让或出售。因为房屋贷款未还清前，无法过户；未赎回所有权，不能申请公正过户；提前还贷需持房满一年且还款记录良好。因此，按揭房产转让受限。
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贷款没还完的住房能够过户给别人吗贷款没还完的房子不可以过户给别人。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
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贷款没还完的房子能过户给别人吗不可以，详细原因如下：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
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贷款还完当天能过户吗?不一定，一般通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同等一些资料，自己到房管局办理换证业务。
房屋买卖
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贷款没还完的房子能过户给别人吗如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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信贷逾期车子能过户给别人吗信贷逾期可以把车子过户给他人，需要办理过户手续。信贷的逾期时间不同，贷款机构所采取的方式不同，逾期时间在半个月以内的，贷款机构会对贷款人进行催收，主要采用的方式是打电话或者发短信；逾期时间超过三个月的会向法院起诉。
房屋买卖案件·常见问题
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贷款没还完的房子可以过户给别人吗
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贷款没还完的房子能过户给别人吗
如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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信贷逾期车子能过户给别人吗
信贷逾期可以把车子过户给他人，需要办理过户手续。信贷的逾期时间不同，贷款机构所采取的方式不同，逾期时间在半个月以内的，贷款机构会对贷款人进行催收，主要采用的方式是打电话或者发短信；逾期时间超过三个月的会向法院起诉。
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给别人做了担保，别人不还钱，几年了，我最近发现债务人更换成另一个人，我怎么办？能取消担保吗？
[律师回复] 您好，担保人不能取消担保。如果是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定
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帮别人避税5万 给3000算违法吗
[律师回复] 根据《刑法》第二百零一条第一款、第二款的规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。对多次实施偷逃税行为，但未经处理的，按照累计数额计算。
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贷款还完当天能过户吗?
不一定，一般通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证。房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明，然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同等一些资料，自己到房管局办理换证业务。
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房贷没还完可以过户吗？
房子还在按揭可以过户,但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。可以先申请提前还贷,促销抵押后,再办理相关手续,如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款,或找担保公司。
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