房产使用税和土地使用税如何征收
最新修订 | 2024-08-28
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1、按照现行政策规定，房产税应按房屋原始价值逐次减去百分之十至百分之三十后所剩数值来进行核算和缴纳。具体减除比例则是由各省、自治区以及直辖市政府按照实际情况自行制定。对于缺乏房屋原始价值数据做参照物的情况，可由所在地区税务部门在参考类似房产状况的基础上，合理地予以评定。关于房产租赁行为的税收，其主要依据便是租用房产的相应租金收入。而针对房产税的税率设定方面，若按照房屋余值进行缴纳税率则为1.2%，若是按租金收入计算税率，则固定为12%。
2、关于土地使用税部分，应以纳税人实际占据并使用的土地面积作为征税依据，按照法定税额进行统一征收。对于上述土地占用面积的详细测量工作，则由各省市地方政府在实际情况的基础上确定具体执行方案。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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房产税和土地使用税如何征收1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，均免征城镇土地使用税。这些单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。2、市政街道、广场、绿化用地等公共用地，免征城镇土地使用税。
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2023房产税和土地使用税如何征收？土地使用税，采用有幅度的差额，列入大中小城市和县城土地年税额多少不同。为防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
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土地税和土地使用税的区别？1、土地税实际上就是土地使用税。2、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
房屋租赁案件·常见问题
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房产使用税和土地使用税如何征收
一键咨询
房产税和土地使用税如何征收
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，均免征城镇土地使用税。这些单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。2、市政街道、广场、绿化用地等公共用地，免征城镇土地使用税。
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农房有宅基地土地使用证，没有房产证，房地一体确权后，直接能办理不动产证吗
[律师回复] 你好，办房产证得有建房的相关批件，你这种情况原则上不能，具体你再问问不动产登记中心吧
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2023房产税和土地使用税如何征收？
土地使用税，采用有幅度的差额，列入大中小城市和县城土地年税额多少不同。为防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
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哥两，老人去世了土地确权在一个人身上，土地哥两一人一半耕种，现在因粮补休耕款产生纠纷，那个没有确权证的可以要回那一半确权证来吗
[律师回复] 要看具体情况才可以回答，您把详情说一下
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快速解决“征地拆迁”问题
土地租用期间被征用，补偿款归谁
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
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土地税和土地使用税的区别？
1、土地税实际上就是土地使用税。2、土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。
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您好律师，我在2001年那个年代与已去世多年的一户一人的遗赠人在县公正处做个遗赠扶养协议，遗赠人把农村责任田的使用权遗赠给了扶养人，请问这个遗赠内容合法吗
[律师回复] 这个没有特殊情况的话，内容是合法的
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土地确权在谁名下就是谁的吗
[律师回复] 这并非表示任何土地权利都直接地归属至某位个人或者家庭，这种认知存在误区。按照我国现行法律法规及土地管理制度，土地的最终所有权主体为国家机构，而非个人或是单个家庭，相应的，公民以及家庭成员享有土地的使用权，但并无土地的完全所有权。确切而言，土地确权的宗旨在于明晰土地权益的归属关系，为土地资源的合理利用与开发提供保障。尽管国家要求每户仅能确权一次，并将其细化至个人层面，然而在实践操作过程中，却往往遵循家庭为整体的方式来办理确权手续。对于家庭内部如何分配具体的土地使用权，却并不在确权的范畴之内，除非当涉及到组成各自家庭单独居住的情况。综上所述，无论这片土地确权在何人之名下，通常表明了该个人或者家庭对这片土地拥有使用权，然而这绝不意味着他们拥有土地的完全所有权，这里始终强调，土地的所有权依旧归属于国家。
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土地使用税的征税范围
城镇土地使用税的征税范围是税法规定的纳税区域内的土地。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地，不论是属于国家所有的土地，还是集体所有的土地，都属于城镇土地使用税的征税范围。
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律师你好，我2021年1月份我在我们们当地买了一间商铺，当时买的时候那个商铺总价520000万，我交了首付300000剩余220000开发商当时告诉我给我贷款，当时开发商说2021年5月份给我交房，结果那个房子一直没交工到了2022年他们贷款也贷不下来房子也没有交工，当时我去退房开发商说他们让我签一个协议让我提前在房子没有交工的情况让我使用，他们让我签的协议就是如果贷款贷不下来我可以给他们分期付款。但是没有说清楚一个月付多少，开发商说这个协议就是走个过程，他们说还是给我贷款，最后他们的原因贷不了款，房子我是使用了一年多，最后他们把我告到法院，法院判决书下来说让我在90日给他们付清尾款，
[律师回复] 你好，你的这个案件目前进展到哪一步了？
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土地使用费和土地使用税的区别？
1、征收依据不同；2、支付费用的性质不同；3、支付频率不同：土地使用费是企业在取得土地使用权环节一次支付，使用期限内不再交纳；土地使用税是取得使用权之后，使用期限内按年计算、一年内可以分期缴纳；4、征收主体不同。
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征地拆迁你好，我想咨询，内蒙古这边草场在使用权出售期间国家征地，征地款归土地的所有权人还是使用权人？
[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性的解答
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你好我征信有逾期记录，影响孩子上学吗
[律师回复] 一般情况下，个人征信有逾期记录不会直接影响孩子上学。但如果逾期情况严重，被法院列为失信被执行人，就可能会对孩子上学产生一定影响
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