房子空置怎么算物业费
最新修订 | 2024-10-29
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- 律师解析
- 要算出这些空房子的物业费的话,得这样来弄:在完成过户手续后但还没开始住进去、也没有怎么用过的空房子里边，如果有跟物业服务企业达成了书面协议的话就可以按照他们规定的那个标准的70%缴纳物业费;要是小区里面还有那些正在建但还没搞好的楼房呢，那就可以跟物业公司去商量能不能给物业费打个折，能省下那个规定的标准的15%-30%就更好啦。
- 法律依据
- 《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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空置房物业费根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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房子空置怎么算物业费房子空置物业费按照物业服务合同的约定交纳。房屋未交付于业主导致未入住的，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费；房屋交付后业主没入住的，应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费。
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房屋空置物业费怎么算业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
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空置房物业费怎么算空置房屋的物业管理费计算方式遵循物业管理协议，通常按全额征收。 但如有特殊约定或决议，可另行计算。 未竣工的建筑物，业主可申请部分折扣，优惠幅度为15%-30%。 已转让但未入住的房屋，需与物业服务企业书面协商，费用可降至70%。
房产纠纷
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房子空置怎么算物业费另外呢，在某些小区里，如果有一些正在建设中的房屋，也是可以向物业公司提出请求，尝试享受物业费用 15%-30%程度不等的折扣。若是对房子空置怎么算物业费还有疑问的，参考下文。
物业纠纷
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房子空置怎么算物业费另外呢，在某些小区里，如果有一些正在建设中的房屋，也是可以向物业公司提出请求，尝试享受物业费用 15%-30%程度不等的折扣。若是对房子空置怎么算物业费还有疑问的，参考下文。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
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房子空置怎么算物业费
一键咨询
空置房物业费怎么算
空置房屋的物业管理费计算方式遵循物业管理协议，通常按全额征收。
但如有特殊约定或决议，可另行计算。
未竣工的建筑物，业主可申请部分折扣，优惠幅度为15%-30%。
已转让但未入住的房屋，需与物业服务企业书面协商，费用可降至70%。
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房产纠纷
针对问题：超过140平米的物业费怎么收取，我想进一步了解：140平米以上物业费率是多少？
[律师回复] 你好，因地区、小区不同而有很大差异，没有统一的标准费率。
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空置房物业费
根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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房产纠纷物业涨价需要走什么流程
[律师回复] 您好，我们是专业律师上海愿景事务所，您的留言已收悉；我们会有专业客服和您联系；或欢迎您上门咨询，地铁11号线江苏路站可达。
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房屋空置物业费怎么算？
房屋空置的话，物业费用也是照常收取，人们买到商品房后，就要开始缴纳物业费用，一般情况下物业费都是一年一缴，即便是房屋空置暂时没有入住，也应当足额缴纳物业费，根据房屋面积乘以物业费收取标准确定缴纳金额。
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房产纠纷
我平台经常由高空落下水果皮核和水我想搭理棚，/能不能搭。
[律师回复] 你好，如果平台经常有高空落下水果皮核和水，可考虑通过与物业沟通加强管理、设置警示标志等方式来解决问题，而不是私自搭建棚子
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房子空置怎么算物业费
另外呢，在某些小区里，如果有一些正在建设中的房屋，也是可以向物业公司提出请求，尝试享受物业费用 15%-30%程度不等的折扣。若是对房子空置怎么算物业费还有疑问的，参考下文。
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房产纠纷物业经理侵吞业主17万安装管道煤气的集资款、怎么办、公安不受理、可以向检察院提起公诉吗
[律师回复] 你要方便电话沟通吗9
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房子空置怎么算物业费
另外呢，在某些小区里，如果有一些正在建设中的房屋，也是可以向物业公司提出请求，尝试享受物业费用 15%-30%程度不等的折扣。若是对房子空置怎么算物业费还有疑问的，参考下文。
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房产纠纷对方全责，只有强险，车辆定损四千多一点，我个人衣物损失四百多。
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[律师回复] 对于抵押物失效的情况下作为担保是否构成欺诈这一问题，答案并非绝对。若在提供抵押物担保的过程中，当事人明明知晓所提供的抵押物已经失效，却有意利用此种情况来误导他人获得财物，且其行为表现出明显的非法占有的意图，那么这种情况便极有可能构成欺诈罪行；然而，如果当事人并非出于欺诈之心而是因为疏忽或不特定原因导致发生了抵押物失效的情况，那么他们的行为就可能仅仅是一种普通的民事违约行为。
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