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底下车库属于谁

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
关于车库资产所有权的界定,当事人可以采取出让、附送或出租等多种方式进行商议决定。
法规明文许可开发商与业主通过协商协议的方式明确车库使用权的归属。
依照约定处理,若该地下车库被纳入了业主公摊面积的计算范畴,那么小区内的每位业主在购置商品房时,他们所购买的商品房建筑总面积中便已经包含了该地下车库的相应面积,在此情况下,地下车库的产权应当属于全体业主共同持有。
然而,倘若地下车库未能被列入公摊面积的计算范围之内,那么这款车库则应当属于开发商所有。
法律依据
《民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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法律规定小区车库到底属于谁?
法律规定小区车库到底属于谁应当是根据不同情况来进行判断的,比如说地下车位的产权,如果是业主分摊建设费用的情况之下,那么应当是属于全体的小区业主所求,如果说没有分摊,而且开发商单独取得车库产权的,就是属于开发商带动所有。
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法律规定小区车库到底属于谁?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于法律规定小区车库到底属于谁,建筑物区分所有权的法律规定是什么?的问题带来帮助。
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民法典地下车库产权归属于谁
车库所有权归属需双方协商确定,可通过销售、附赠与租赁等方式达成契约。法律允许开发商与业主按互利原则协商。若地下车库计入公共分摊面积,则业主购置商品房时已间接支付车库面积费用,车库权归全体业主。若未计入,则车库权归开发商。
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小区地下车库产权归属谁?
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设的,开发商有权销售 3、属于地下防空工事的,收益归全体业主共有。
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交通事故
地下车库属于人防工程吗
地下停车场是开发项目为了解决机动车、非机动车停放,建筑设备使用场所等功能需要所建设的建筑物,由于人防工程需要设置于地面以下,通常会和地下停车场合用,即战时为人防地下室,平时作为车库、储藏室使用。
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