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住宅抵押找谁做

最新修订 | 2024-03-07
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
在房贷市场中,您可選擇
四個主要途徑來設法取得房屋抵押贷款:
首先適當的銀行,如今絕大多數商業銀行都陣容威武,負責受理房屋抵押贷款的申請,然而這還須基於一個重要的條件,那就是該屋產必須通過抵押條件的滿足,因為在抵押狀態下的房屋通常無法用作抵押贷款的進行。
其次,理所應當地,券商和證券公司也是投資的好去處;雖然銀行能夠提供房屋抵押贷款服務,但並非所有人皆能遂願獲得此筆資金。
如果貸款人的償債能力欠佳或者信用記錄存在瑕疪的問題,即便有房屋用以作為抵押物,仍然可能會被銀行拒之千里,面對如此情況,投資者可以考慮向券商或證券公司寻求帮助。
第三,典當行;雖然我們前面提到銀行可以提供房屋抵押贷款服务,但各種額度和條件並非人人符合,而典當行則是另一種可能的選擇。
由於轉壓日常經濟活動比較惡劣,資金需求龐大,典當行已開始引入房屋抵押貸款的業務,相對於前述二者,其對借款入的收人、工作以及信用狀況的要求更加寬鬆,只要借款入提供的房屋合乎條件且手續齊全,便可立即獲得匯款。
最后一個途徑,便是保險公司;除了上述三項方式外,保險公司也是可行的選擇,然而通過保險公司申請貸款,借款入需要支付一定的保險費用。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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宅基地可以抵押吗,能抵押宅基地吗
尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利。我国法律规定宅基地的使用权不得抵押。
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如何界定寻衅滋事罪谁来起诉
[律师回复] 解析:
"寻衅滋事"的行为是否构成犯罪,其关键在于评估其行为是否已达到"情节恶劣或严重的地步以及对社会秩序或公共安全带来严重破坏的程度。
具体的评判因素包括行为人的主观恶意程度、意图、目的,以及该行为发生的频次、手段、方式、时间和地点,还有情节轻重、惯常表现,危害结果及社会影响程度等等。
其中较为重要的情况包括:
(1)导致1名以上的受害者受到轻伤或者2名以上的受害者受到轻微伤害的;
(2)强行索取或者任意毁坏、占有价值超过1000元人民币的公私财产,或者任意占用、毁坏价值超过2000元人民币的公私财产的;
(3)引发他人精神失常、自杀等严重后果的;
(4)多次随意殴打、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,或者多次强行索取财物的;
(5)携带武器进行寻衅滋事的;
(6)寻衅滋事的对象为精神病患者、残疾人士、流浪乞讨人员、老年人、孕妇、未成年人,且造成了恶劣的社会影响的;
(7)严重影响他人的工作、生活、生产、经营,导致公共场所秩序严重混乱的。
根据相关法律法规的规定,对于此类行为,应判处5年以下有期徒刑、拘役或者管制。
值得注意的是,在对寻衅滋事行为进行处罚时,需区分其属于一般的违法行为还是犯罪行为。
对于前者,可给予5日至10日的拘留,并处以500元以下的罚款;
若情节较重,则可给予10日至15日的拘留,并处以1000元以下的罚款。
而对于后者,则应给予5年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
宅基地住房抵押贷款政策是什么?
1、赋予“两权”抵押融资功能,维护好、实现好、发展好农民土地权益,落实“两权”抵押融资功能,盘活农民土地用益物权的财产属性。2、推进农村金融产品和服务方式创新,在贷款利率、期限、额度、担保、风险控制等方面加大创新支持力度。
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挪用资金罪是谁管辖的
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,挪用资金罪应当由公安机关负责立案侦查。
若行为人涉嫌构成该罪名,则将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若情节严重,即挪用的是本单位资金且数额巨大者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
而对于金额特别巨大的情况,则可能会被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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职务侵占罪立案主体是谁
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,职务侵占罪由公安部门负责立案调查并采取相应措施。
职务侵占罪的行为主体并非国家安全机构的从业人员。
在刑法典第四章中详细列举了针对公民人身权益与民主权利的各类犯罪,而其中的特殊类型便是职务侵占罪。
具体而言,该罪行的实施主体主要为公司、企业或其他组织的在职员工,亦包含了保险业等特定行业的从业者。
就刑事案件的侦办过程而言,这一环节通常均由公安部门负责,但在此基础上,若存在其他法律特别规定的情况,则由检察机关自行侦查或由刑事侦查机构协助执行。
值得注意的是,除非涉及到法院直接受理的案件,否则我们不能否认职务侵占罪在刑事诉讼法中所占据的重要地位。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
合同诈骗罪的受害主体是谁
[律师回复] 解析:
假设用人单位和员工的关系属于全日制类型,根据法律规定,仅仅依靠口头协议建立的合同并不被视为劳动合同的范畴。
在这种情况下,双方需要从雇佣之日起一个月内在合法范围内签署正式的书面劳动合同。
然而,如果双方的关系是属于非全日制类型的,他们可以选择签署书面形式的合同或者通过口头协商来确定具体条款。
对于涉及到口头劳动合同纠纷的问题,以下几个方面应该作为考虑的重点:
首先,原被告双方都应该尽可能地保留所有相关的证据。
由于口头合同没有书面文件作为证明,因此双方当事人必须利用诸如短信、电子邮件、录音录像等有效手段,以证明口头合同的确已经生效;
其次,如果无法就赔偿金额达成一致意见,那么就需要通过调解或仲裁的方式来解决这个问题。
受害者可以向劳动争议调节机构或劳动仲裁委员会提出调解或仲裁申请,这些机构会根据双方的陈述以及提供的证据进行调解或做出仲裁决定;
最后,如果仲裁结果仍然不能令原告方感到满意,他们还有权向法院提起诉讼,寻求公正合理的解决方案。
在这种情况下,受害者可以向法院递交诉讼申请书,经过法院对原被告双方的陈述以及所提供的证据进行全面审查之后,将会依法做出最终的判决裁定。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
抵押农村房子要抵押宅基地吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押农村房子要抵押宅基地吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
非法拘禁罪由谁管辖
[律师回复] 解析:
若涉及国家公职人员因触犯非法拘禁之罪行者,应由检察院依法行使管辖权;
而对于其他类型的非法拘禁案情,则将由公安机关承担相应的管理责任;
若经专业分析,犯罪嫌疑人士居住地的公安机构更适合对该类案件进行调查处理的话,亦可由其所属公安机关接手处理。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的,从其规定。
第十六条
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
居住地包括户籍所在地、经常居住地。
经常居住地是指公民离开户籍所在地最后连续居住一年以上的地方,但住院就医的除外。
单位登记的住所地为其居住地。
主要营业地或者主要办事机构所在地与登记的住所地不一致的,主要营业地或者主要办事机构所在地为其居住地。
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犯了强奸罪有必要找律师吗
[律师回复] 解析:
确实是不可或缺的环节。
首先,律师能够为客户剖析案件的状况与潜在利益得失。
任何形式的诉讼纠纷,其本质均在于对当事人之间的权利与义务关系的争端。
许多当事人往往对相关法律知识掌握不足,在寻求律师协助后,他们便能借助于那些深谙法律之道、熟稔诉讼流程的专业人士的智慧,来深入探讨案情,揭示案件中的谜团,从而使当事人清晰地认识到自身在诉讼过程中所处的位置,进而为合乎法律规定地行使各项权利打下坚实的基础。
其次,律師还能够协助当事人收集证据资料。
一旦当事人聘用律师,后者有权向各类相关机构及人员展开调查取证工作,以此获得有利于当事人的关键性证据资料。
除此之外,律师还拥有查阅案件档案材料的权力,以便全方位地了解案件的全貌。
通过以上手段,律师为当事人赢得诉讼,切实保护其合法权益提供了极大的可能性。
最后,当律师接受委托代理诉讼之后,他们必须亲自出席庭审,参与法庭调查以及法庭辩论等环节,依法表达自身的观点和诉求。
例如,在刑事诉讼中,律师作为被告的辩护人,有责任为被告的合法权益据理力争,使得人民法院能够从辩护方听取到有利于被告的意见,从而做出公正合理的判决。
而在民事和行政诉讼中,律师受聘担任诉讼代理人,凭借其深厚的法律素养代表当事人行使诉讼行为,同时在法庭辩论中能够抓住问题的核心,直击要害,确保当事人的合法权益得以充分保障。
法律依据:
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
房产抵押可以做二次抵押吗?
房产抵押可以做二次抵押,首先必须已经办理了房产证,而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的,通常状况之下,银行是属于之前办理抵押贷款的银行,但是这个条件的话也并不是绝对的。
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债权债务
宅基地能否抵押?
宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。根据我国《民法典》的规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。
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刑事拘留后羁押在哪里执行
[律师回复] 解析:
刑事拘留通常会在当地看守所实施关押行动。
刑事拘留也被称为预审拘留,是公安机关对那些其行为已经达到应被逮捕标准的现行犯或重大犯罪嫌疑人员,在符合法定紧急状况时,暂时剥夺他们的人身自由,将其收押至看守所内进行监管的一项强制性措施。
在刑事拘留期间,除了委托的律师可以进行会面之外,其他任何人都不得进行探视,但是可以为他们送去必要的生活用品以及生活费用。
亲属们则需要等待案件的判决结果正式生效之后,才能够进行探视。
从犯罪嫌疑人被公安机关带走并进行羁押的那一刻起,整个过程大致分为三个阶段,即立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。
而自立案侦查阶段开始,便可以委托律师进行相关工作。
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律援助服务;
代理他们进行申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名以及与案件相关的详细情况,并在此基础上提出相应的意见建议。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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