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约单意向金什么意思

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
约单意向金,即当消费者有购买愿望时,为表达其诚意而预付的适量金钱。
这尤其见于房产交易,买家通过支付意向金表示有意购买特定物业。
支付意向金一般会伴随着书面确定,以保证双方面对面明晰购买条件。
若卖家同意买家提出的条件且收取意向金后,该款项可转化为定金
至此,意向金由只是表示意愿变为具备法律约束力的定金。
值得注意的是,意向金并非正式法律术语,仅为一种常规操作手段,国内二手房交易常使用此方式。
未转化为定金前,买家有权索回意向金。
如交易达成,意向金可能变成购房款;若最终未能成交,卖家或中介可能视其为定金,不予以退款
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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单向连带责任是什么意思
是指两方或多方根据法律规定或当事人之间的约定,承担全部或部分共同债务,从而导致其内债关系的一种民事责任。当有多个责任人时,每个人都有责任清偿所有债务,责任人之间存在连带关系。
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债权债务
约定违约金是什么意思
约定违约金是指由双方当事人对违约金的适用和比例根据具体情况来确定违约金。根据我国《民法典》第五百八十五条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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合同事务
意向金合同有违约金吗?
意向金合同不一定有违约金,主要是看在意向合同之中是否有约定需要支付违约金的情况,虽然意向合同并不属于正式的合同,但是也可以在意向合同之中约定各方权利、义务以及违约约定后需要支付违约金等内容。
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合同事务
履约保证金什么意思
合同履约保证金是在大型招标、政府采购或艺术品拍卖等项目中,为确保中标者能顺利履行合同义务并应对潜在风险,要求中标者在合同签订前缴纳的一种保证金。这是招标方强化中标者履行合同义务的管理手段,具有保障合同有序执行和预防风险的功能。通常在招标文件中明确规定,中标候选人需缴纳此保证金以确保合同履行。
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履约保证金什么意思
合同履约保证金是在大型招标、政府采购或艺术品拍卖等项目中,为确保中标者能顺利履行合同义务并应对潜在风险,要求中标者在合同签订前缴纳的一种保证金。这是招标方强化中标者履行合同义务的管理手段,具有保障合同有序执行和预防风险的功能。通常在招标文件中明确规定,中标候选人需缴纳此保证金以确保合同履行。
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