二次抵押房可以买吗
- 律师解析
-
购买已进行过二次抵押的房屋并非绝对不可行，然而在购买过程中必须审慎行事，确保妥善应对潜在的法律风险。
根据我国《城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让是指具备房地产所有权人通过买卖、赠与或其他符合法律法规要求的方式，将自有房产转移到他人名下的法律行为。
第三十八条更明确阐述了哪些类型的房地产无法进行转让，包括但不仅限于以下几种情况：
1.通过出让方式获得土地使用权，但尚未满足该法第三十九条所规定的相应条件者；
2.司法机关与行政机关依法决定、裁定对该房地产进行查封或者以其他方式限制其权益的；
3.被依法收回用地使用权的；
4.为共有财产，但未经全体共同所有人达成书面共识者；
5.产权归属存在争议的；
6.未经法定程序登记并获取股权证照的；
7.违反法律以及行政法规禁止转让条款者。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
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二次抵押房可以买吗
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二次抵押房可以买吗
在众多的房屋买卖选择中，二次抵押的房产也是可以考虑购买的。然而，这其中存在着一点潜在的风险，即可能会面临被收回的情况。若是对二次抵押房可以买吗还有疑问的，参考下文。
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房产纠纷二次抵押房可以买吗
购买二次抵押房需审慎，应对潜在法律风险。
我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让是所有权人通过合法方式将房产转移给他人的法律行为。
第三十八条明确了不得转让的房地产类型，包括未满足出让条件、被司法机关或行政机关限制、被收回用地使用权、未经共同所有人同意的共有财产、产权争议、未登记取得股权证照以及违反法律禁止转让的房地产。
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二次抵押的二手房能买吗？
二次抵押的二手房可以买。但是买之前必须要跟房主协商好，制定好相关的协议与合同。最主要的是要问清楚该二次抵押的房产是否已经登记，如果没有登记，那么后续就可能有一些风险。
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债权债务二次抵押房可以买吗
关于购买二次抵押房，虽原则上可购，但需警惕其回收风险。购买前，应与房主协商终止抵押。只要房屋产权清晰，属房主所有，便可通过出售所有权进行交易。购买前请充分了解风险，确保合法权益。
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二次抵押的房子能买吗
二次抵押的房子一般是可以购买的，购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
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房产纠纷二次抵押房可以买吗
考虑购买二次抵押房吗？尽管此类房产通常可购买，但需警惕其潜在的回收风险。
购买前，务必与业主合作，明确所有权，并探讨如何解除二次抵押。
确保所有权清晰后，方可进行交易。
1w浏览2024-09-06
二手房买卖几次抵押
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二次抵押的房子能买吗？
二次抵押的房子能买，但是还是存在风险。如果确实要购买的话，首先第1个步骤是需要将产权抵押房，转变为自己的产权房，也就是需要清偿债务，从而解除房屋上面所设定的抵押的，之后才能够购买。
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关于购买二次抵押房，虽原则上可购，但需警惕其回收风险。购买前，应与房主协商终止抵押。只要房屋产权清晰，属房主所有，便可通过出售所有权进行交易。购买前请充分了解风险，确保合法权益。
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二次抵押
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