二次抵押房可以买吗
最新修订 | 2024-10-21
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- 律师解析
-
购买已进行过二次抵押的房屋并非绝对不可行，然而在购买过程中必须审慎行事，确保妥善应对潜在的法律风险。
根据我国《城市房地产管理法》的相关规定，房地产转让是指具备房地产所有权人通过买卖、赠与或其他符合法律法规要求的方式，将自有房产转移到他人名下的法律行为。
第三十八条更明确阐述了哪些类型的房地产无法进行转让，包括但不仅限于以下几种情况：
1.通过出让方式获得土地使用权，但尚未满足该法第三十九条所规定的相应条件者；
2.司法机关与行政机关依法决定、裁定对该房地产进行查封或者以其他方式限制其权益的；
3.被依法收回用地使用权的；
4.为共有财产，但未经全体共同所有人达成书面共识者；
5.产权归属存在争议的；
6.未经法定程序登记并获取股权证照的；
7.违反法律以及行政法规禁止转让条款者。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
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二次抵押房可以买吗
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二次抵押房可以买吗
在众多的房屋买卖选择中，二次抵押的房产也是可以考虑购买的。然而，这其中存在着一点潜在的风险，即可能会面临被收回的情况。若是对二次抵押房可以买吗还有疑问的，参考下文。
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房产纠纷你好，购买抵押车需要哪些风险
[律师回复] 1.所有权风险， 抵押车的产权归属复杂。这种车的所有权可能因为债务问题受到限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
2.抵押情况不明风险，车辆可能存在多次抵押的情况。有些不良卖家为了获取更多利益，会将车辆进行多次抵押，购买者很难清楚了解车辆的全部抵押状况。
3.车辆状态风险，抵押车有可能是事故车或者水泡车。因为部分抵押车来源复杂，卖家可能不会如实告知车辆的真实历史，购买者可能买到存在安全隐患的车辆。 抵押车还可能涉及法律纠纷。
4.保险和年检风险， 购买抵押车后，在保险和年检方面可能会遇到问题。由于车辆所有权存在争议，保险公司可能会在理赔时出现推诿的情况，或者在购买保险时对抵押车辆设置特殊的条款和限制。
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快速解决“公司经营”问题
二次抵押的二手房能买吗？
二次抵押的二手房可以买。但是买之前必须要跟房主协商好，制定好相关的协议与合同。最主要的是要问清楚该二次抵押的房产是否已经登记，如果没有登记，那么后续就可能有一些风险。
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债权债务
夫妻打架轻伤二级检察院还起诉吗 妻子已写谅解书 我俩因为家庭琐事 她打我我还手 用拳头打的她
[律师回复] 你好，打人致轻伤构成故意伤害罪，检察院会提起公诉，如果达成谅解可以争取缓刑。
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二次抵押的房子能买吗
二次抵押的房子一般是可以购买的，购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
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房产纠纷二手房交了定金通过中介签了合同，也网签了，还未付款过户，。现在不想要了，要负什么责任？
[律师回复] 你好，按房屋买卖合同约定履行
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快速解决“房产纠纷”问题
我是二婚一起生活15年但是没有领证他和别人走了财产怎么分
[律师回复] 您好，由于没有领取结婚证，你们之间是同居关系。在同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。一般共有财产可以根据双方的出资份额、贡献大小等来分割。同居前的个人财产仍归各自所有。
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二次抵押的房子能买吗？
二次抵押的房子能买，但是还是存在风险。如果确实要购买的话，首先第1个步骤是需要将产权抵押房，转变为自己的产权房，也就是需要清偿债务，从而解除房屋上面所设定的抵押的，之后才能够购买。
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债权债务
针对问题：交通事故次责对方不赔偿的处理方法有什么，我想进一步了解：如果对方拒绝赔偿，能否通过法律手段强制其履行赔偿义务？
[律师回复] 你好如果这种情况是可以研究起诉的点头像可以电给你具体研究一下
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你好，律师。我和女方育有一女2岁2个月，小孩出生后一直由爷爷奶奶带，我们一家5口共同生活。我和女方没有原则性过错，只是长年冷战不沟通没性生活三观不合。孩子主要爸爸和爷爷奶奶带为主，女方常年不尊重长辈入家门从未称呼过我爸妈一句，懒惰成性无知幼稚。我们已经无法再忍受她。找她谈过几次离婚都不愿意。有什么好的建议吗?
[律师回复] 如果双方没有感情，可以考虑离婚，离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚协议离婚的话，双方写好离婚协议书，预约到民政局，受理后等一个月冷静期过后，第二次再过去民政局办理。诉讼离婚的话，需要到被告所在地的法院提起诉讼。
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二次抵押的房子能买吗
二次抵押的房子一般是可以购买的，购买二次抵押的房子主要风险是可能会被回收。购买二次抵押的房子一定要跟房主协商解除抵押。只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。
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房产纠纷
