借名买房的法律规定
- 律师解析
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《中华人民共和国物权法》明确指出，“不动产权属证书乃是权利人所拥有的不动产之权属凭证的直接体现”，这也正是我国法律对于房屋权属交付的具体要求。
与此同时，中国民事法律体系亦严格遵循并维护当事人意愿自治原则，在不会触犯法律强制性规范及社会公众利益的基础上，容许当事人在互相协议的情况下，自主采取各种行为方式，进行交易活动。
因此，依照北京市高级人民法院出台的《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》中的第十五条规定：
“当双方法定协商达成，其中一方向他人代购房屋，并将房屋登记于此人名下时，尽管没有取得所有权证书，但实质上的拥有者有权根据其事先协约的约定，请求登记人为其办理房屋所有权的变动手续。
”
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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借名买房的法律规定
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借名买房法律规定是什么
借名买房指实际出资人以他人名义购房并登记。法律效力取决于双方是否存在借名契约。若买方能证明其为真实所有者，应认定其为合法房主。书面合同非必需，但买方无购房资格时过户申请不受法院支持。借名协议仅约束双方，不能对抗第三方，且若违反他人权益或公众利益，协议自始至终无效。
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房产纠纷借名买房的法律规定
《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。在遵循法律强制性规范和社会公众利益的前提下，当事人可自主进行交易活动。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条规定：双方约定一方向他人代购房屋并登记于该人名下时，实际拥有人有权请求办理所有权变更手续。
1w浏览2024-09-05
法律规定借名买房如何判决？
法律规定借名买房应当是根据不同的情况来进行判决的，但是这实际上是一种不合法的行为，通常状况之下，因此而签订的一些合同都是属于无效的。而且这样的一种行为会带来很大的法律风险，所以一定要避免这种行为产生。
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房产纠纷借名买房法律规定是什么
借名买房指实际出资人以他人名义购房并登记。法律效力取决于双方是否存在借名契约。若买方能证明其为真实所有者，应认定其为合法房主。书面合同非必需，但买方无购房资格时过户申请不受法院支持。借名协议仅约束双方，不能对抗第三方，且若违反他人权益或公众利益，协议自始至终无效。
1w浏览2024-04-20
借名买房最新规定
借名购房指投资者将购房权益转移至他人名下。风险包括无法确保房屋所有权、协议无效、违反政策限制等。诚信守诺和规范办理手续至关重要。建议深思熟虑，避免不必要麻烦和损失。
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房产纠纷借名买房合规吗
借名买房在法律上是被认可的。这指的是购房者使用父母、子女或亲属名义购房，但实际支付款项。在房地产交易中，不动产物权以登记为准。若名义产权人未经实际产权人同意，擅自以合理价格出售该房产，实际产权人难以撤销该交易。因此，在借名买房时，双方应明确权益，避免潜在的法律风险。
1w浏览2024-05-17
法律对于借名买房有哪些规定
借名买房是指实际出资人以他人名义购房并登记，关键看双方是否存在有效借名协议。间接证据可证明实际购置人权益。书面合同非必要条件，无购房资格者借名买房申请过户一般不被支持。协议对双方有约束力，但可能因侵犯他人权益或公共利益无效。
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房产纠纷借名买房纠纷法律怎样规定
借名买房纠纷要多层面分析评估，法院综合判断房产归属。有证据证明借名约定且借名人出资，房子可能归借名人。但借名行为违法违规或违道德，如规避限购，约定可能无效。
1w浏览2024-09-26
什么是借名买房,借名买房的法律风险有哪些
1、公安机关在查明交通事故原因后，应当根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，认定当事人的交通事故责任。1、公安机关在查明交通事故原因后，应当根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，认定当事人的交通事故责任。
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征地拆迁法律上借名买房有什么规定
借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房是否有效，主要看借名人和出名人之间是否有借名协议。1、“借名买房”情形下真正购买人所举出的间接证据能够形成完整的证据链条证明其系真实购房人的，应当确认其系真正的房屋产权人。2、书面合同不是“借名买房”的必要条件。3、不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。
1w浏览2024-10-24
