公积金可以二次贷款吗
最新修订 | 2024-03-08
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包敬立律师
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- 律师解析
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即住房公积金是允许进行两次借贷的。
既然首次公积金贷款已全部偿还完毕，那么您就具备了进行第二次公积金贷款的资格，除非在此期间内，公积金管理机构由于资金紧张而限制其放款额度。
值得提醒的是，在进行二次公积金贷款时，首付款比例被规定为总房价的60%，同时利率也将同比上涨10%。
如果您曾经成功申请并使用过公积金贷款，并且偿还完该贷款后，现在打算再度利用公积金贷款购买房产的话，将会按照二套房的相关规定来执行相应待遇。
- 法律依据
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《个人住房贷款管理办法》第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
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公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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2次。申请使用住房公积金贷款时，申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款。如果借款申请人中已经有2次及以上住房公积金贷款申请记录的，则不能办理了。
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