房贷没还清可以卖房吗
最新修订 | 2024-03-08
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包敬立律师
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- 律师解析
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确实可行。
当房贷尚未偿清之际，您依然有权选择出售房屋。
有以下三个途径供您参考：
1、自行筹措资金，预先偿还剩余的贷款款项，随后即可进行房产交易。
2、通过签署购房合同，从银行申请办理转按揭手续。
3、首先与购房者达成共识，支付一定比例的房款作为预付款项，利用该款项先行偿还贷款债务，最终进行房产交易。
- 法律依据
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《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条
款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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房贷还没还清可以卖房子吗在贷款未偿清的情况下，房产可以出售。 根据相关法规，抵押人有权在抵押期内转让抵押财产。若双方有特别约定，则按约定执行。抵押财产转让时，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产时，需告知抵押权人，以确保抵押权有效。
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买房贷款没还清能卖吗可以。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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房主贷款没还清能卖吗可以。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。
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没还清贷款的房子是否可以卖可以卖。但是你要在这之前告诉好买房者，这个消息，因为买房者有权知道。其次，你可以选择将收到的房款，直接交于贷款。当然你也可以就是将自己的这部分贷款转到买房者的名下，在房款上有部分减少。
房屋买卖
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没有还清贷款的房屋可以买卖吗可以。方法一：转按揭，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。
房屋买卖
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没还清贷款的房子可以卖吗？目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
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房贷没还清可以卖房吗
一键咨询
没还清贷款的房子可以卖吗？
目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
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房产纠纷对方卖假货被我发现了，对方说写了谅解书就给赔偿，但是我写了谅解书对方没有给我赔偿，就直接不理人了，那么这个谅解书还生效吗？
[律师回复] 你好 谅解书有效 都是先拿钱的啊
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快速解决“刑事辩护”问题
离婚时是起诉离婚的，父亲没有到场，法院判的离婚
但是没有写清抚养权归谁，目前由母亲一人抚养，父亲
不管不顾，也没有给抚养费,可以追回抚养费吗
[律师回复] 你好具体说一下你的案子情况呢 a
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爸爸已去世，爷爷把房子一半分给孙女一半给小儿子，孙女已成年，妈妈已改嫁。现孙女把房子卖给叔叔已协商好，叔叔要求妈妈也在协议上签字。妈妈签了字要赡养前公婆吗
[律师回复] 您好，这边详细了解下您这边的情况
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没还清贷款的房子是否可以卖
可以卖。但是你要在这之前告诉好买房者，这个消息，因为买房者有权知道。其次，你可以选择将收到的房款，直接交于贷款。当然你也可以就是将自己的这部分贷款转到买房者的名下，在房款上有部分减少。
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房产纠纷
没有还清贷款的房屋可以买卖吗
可以。方法一：转按揭，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款。方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款。
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房产纠纷租房支付定金但是，他但是没有介绍清楚，而且户型图不给我，但是他按三居室租我们，实际是二改三，说与他们公司无关，是业主改的
[律师回复] 你好，可以协商退费处理。
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[律师回复] 你买了什么东西？价值多少？xm
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二手房卖方贷款没还清可以买吗？
贷款没有还清的房子是不能进行交易的，因此也不能购买；银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的。即按照规定，按揭房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋的他项权证》。
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公司破产拍卖，员工失业，在加油加气站做了3年8个月，月薪在4千到5000之间，现在老板资金遭冻结，员工联系不上，还有一个半月工资没给，现在员工申请解除和公司的劳动合同，要求公司支付员工工资和遣散费，该怎么做呢？
[律师回复] 稍等，我安排同事和你电话联系。
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房屋买卖有贷款没还清可以买吗？
贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房要多一些步骤。
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卖淫场所收银，知道是卖淫的，但是只上了三天班会判刑吗
[律师回复] 可以不判刑，关押没有？关押在哪里的？可委托我介入为他辩护，我是专业资深的刑事辩护律师，经验丰富，善于辩护。
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快速解决“刑事辩护”问题
拐卖儿童十几名判什么罪
[律师回复] 解析：
首先，对于那些触犯了拐卖儿童罪行的人，我们必须施予严厉的惩罚。
具体来说，他们将会被判处5年以上但不超过10年的有期徒刑，同时还会面临罚金；
其次，如果行为人存在以下任何一种情况，那么他将被处以10年以上的有期徒刑或无期徒刑，并且还要缴纳罚金或是接受没收财产的处罚：
1.如果该罪犯是拐卖儿童犯罪集团的首脑人物；
2.如果该罪犯涉及到至少3名儿童的买卖交易；
3.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的，采用了暴力、威胁或麻醉等手段来控制儿童；
4.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的，采取了偷盗幼儿的卑劣手段；
5.如果该罪犯的行为导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果；
6.如果该罪犯将儿童贩卖至境外。
最后，如果行为人的行为极其恶劣，情节特别严重，那么他将被判处死刑，同时还要接受没收全部财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
首先，对于那些触犯了拐卖儿童罪行的人，我们必须施予严厉的惩罚。
具体来说，他们将会被判处5年以上但不超过10年的有期徒刑，同时还会面临罚金；
其次，如果行为人存在以下任何一种情况，那么他将被处以10年以上的有期徒刑或无期徒刑，并且还要缴纳罚金或是接受没收财产的处罚：
1.如果该罪犯是拐卖儿童犯罪集团的首脑人物；
2.如果该罪犯涉及到至少3名儿童的买卖交易；
3.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的，采用了暴力、威胁或麻醉等手段来控制儿童；
4.如果该罪犯为了达到出卖儿童的目的，采取了偷盗幼儿的卑劣手段；
5.如果该罪犯的行为导致被拐卖的儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果；
6.如果该罪犯将儿童贩卖至境外。
最后，如果行为人的行为极其恶劣，情节特别严重，那么他将被判处死刑，同时还要接受没收全部财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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