集体证的房子能过户吗
最新修订 | 2024-10-17
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- 律师解析
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集体房地产权证未提供过户手续，但允许进行交易记录备案操作。
这主要是由于集体房地产权证归属为大产权类型，因此交易行为仅能在购房者所在地房产管理部门完成备案登记程序，经该部门批准并承认其有效性后方可实施，然而无法在房产证上实现过户。
对于个体购买者而言，购买此类房屋并不具备独立的所有权，同时亦无法实际运用或拥有集体所有权中的部分权益；此外，基于该类土地资源特性，房屋土地使用权证难以办理，因此其并非完全意义上的私人财产，故禁止进入公开市场进行交易买卖。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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集体产权房子怎么过户集体产权房屋过户需向当地不动产权登记中心提交申请，确保原业主有房产证。需经单位同意，小产权房只能在集体内部转让。购房者在未来出售时需再获单位同意。过户还需满足户口、居住、义务等条件，经村委或集体认可，并签署买卖协议、提供房产证明等文件。
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集体房产证能过户吗2024集体土地上的房屋过户，仅限本村人，否则无法办理。若不动产权证未及时更新，房地产管理部门无法协助变更。土地证是土地权益的法律凭证，与房产证共同构成完整权益保障。每套住宅都应同时持有两证，确保权益不受损。
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集体土地使用证怎么过户农村集体土地使用权交易过户，需提交书面申请至村委会，经乡镇政府及国土资源管理部门审查测量后，提交至县人民政府审批并公示。无异议后，国土资源所定点放线，工程竣工后验收并颁发新土地使用证。注意，买方须为邻近村庄或小组本地居民，遵循一户一宅原则，双方需携带有效身份证明亲自办理，委托代办需提供公证授权委托书。
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集体证的房子能过户吗
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集体证的房子能过户吗
集体房地产权证未提供过户手续，但允许进行交易记录备案操作。这主要是由于集体房地产权证归属为大产权类型，因此交易行为仅能在购房者所在地房产管理部门完成备案登记程序，经该部门批准并承认其有效性后方可实施，然而无法在房产证上实现过户。
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房产纠纷被网络诈骗了，报案之后公安要采集我的手机信息，会采集什么，删掉的东西还能采集到吗，能不能只采集相关的软件
[律师回复] 在被网络诈骗报案后，公安机关为了收集证据和线索，确实可能需要采集您的手机信息。以下是关于公安机关采集手机信息的相关内容：
一、采集的信息内容
手机基本信息：包括手机的型号、序列号、IMSI（国际移动用户识别码）、IMEI（国际移动设备身份码）等，这些信息有助于确认手机的身份和来源。
软件信息：涵盖
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2、单位高利转贷，违法所得数额在十万元以上的；
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[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题
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[律师回复] 针对您提出的网贷或信用卡逾期，且逾期金额为1万至5万元的问题，以下是一些关于债权债务问题的详细解答：
一、法律责任
民事责任：
网贷或信用卡逾期，持卡人或借款人需承担民事责任，包括本金、利息、逾期利息、违约金等费用。如果被起诉，还可能承担包括律师费在内的其他费用。
*刑事责任
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