底下车库属于谁
- 律师解析
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我们需要考虑多个方面以确认地下车库的归属权，例如开发商是否将其纳入社区开发成本或销售面积，以及该车库是否占用公共区域。
现在，小编为您归纳以下几种常见的情况：
1.开发商所有：
若开发商未将建造成本及面积纳入社区成本，那么这部分车库就归他们所有。
2.业主共有：
若已计入，则属于全体业主共同拥有；同时，如占用公共道路或场地，亦属业主共有。
3.人防工程（专用使用）：
若为人防工程，则应归相关部门（如区人防办）所有。
在此情况下，开发商享有专属使用权。
4.虽然开发商未列入公共成本，且占用业主共用区域，但在购买合同时会明确标注所有权归属。
因此，我们建议在交易前请向开发商索取相关证明文件。
总而言之，关于地下车库的归属权问题需根据实际情况而定，包括但不限于以上四种情况。
在购买过程中，查阅产权归属资料也是十分重要的步骤。
- 法律依据
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《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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底下车库属于谁
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法律规定小区车库到底属于谁?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于法律规定小区车库到底属于谁,建筑物区分所有权的法律规定是什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷底下车库属于谁
地下车库的归属问题取决于多个因素，如开发商是否将其纳入社区开发成本、是否利用公共道路等。根据这些因素，地下车库的所有权可以分为开发商所有、全体业主共享、人防工程和专有使用权等几类。购房者在签订购房合同时，应要求开发商提供相关证明文件，以确保自身权益。因此，地下车库的归属问题需要具体分析和明确条款。
1w浏览2024-10-25
地下车库产权归属谁
10w+浏览2023-09-12
法律规定小区车库到底属于谁？
法律规定小区车库到底属于谁应当是根据不同情况来进行判断的，比如说地下车位的产权，如果是业主分摊建设费用的情况之下，那么应当是属于全体的小区业主所求，如果说没有分摊，而且开发商单独取得车库产权的，就是属于开发商带动所有。
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房产纠纷底下车库属于谁
车库所有权可出让、附送或出租，需开发商与业主协商。
若车库计入公摊面积，产权归全体业主共有；若未计入，则归开发商所有。
具体按双方约定处理。
因此，业主在购买商品房时，若车库已计入公摊，则其已拥有车库产权的一部分；反之，则车库属于开发商。
1w浏览2024-09-09
小区车库到底属于谁
10w+浏览2024-02-20
民法典地下车库产权归属于谁
车库所有权归属需双方协商确定，可通过销售、附赠与租赁等方式达成契约。法律允许开发商与业主按互利原则协商。若地下车库计入公共分摊面积，则业主购置商品房时已间接支付车库面积费用，车库权归全体业主。若未计入，则车库权归开发商。
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房产纠纷地下车库归属权是属于谁
车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。约定从约定，如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。
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地下车库归属权是归谁
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征地拆迁民法典地下车库产权归属于谁
车库所有权归属需双方协商确定，可通过销售、附赠与租赁等方式达成契约。
法律允许开发商与业主按互利原则协商。
若地下车库计入公共分摊面积，则业主购置商品房时已间接支付车库面积费用，车库权归全体业主。
若未计入，则车库权归开发商。
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地下车库产权归属是谁
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安置房地下车库所有权属于谁
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地下车库产权归属是谁
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