买二手房中介费谁出
最新修订 | 2024-10-08
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- 律师解析
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在二手房交易过程中，中介费用的承担形式通常需要经过买家与卖家的共同商讨后决定。
绝大部分时候是由买方承担中介费用，不过有时也会有卖家承担一部分的情况发生。
这个问题通常都会在三方签署的《房屋买卖合同》中有明确说明。
比如，买家在签订合同时支付的定金就可能涵盖了其中介费用，剩下的部分则由中介公司替卖家代管。
当然，若卖家也要承担中介费用，那他们向中介公司缴纳的售房保证金里自然也就包括了付给中介公司的那份中介费。
另外，关于购买者需承担的中介费用，同样也可以通过买卖双方平心静气地商量来解决。
双方可依据自身的实际状况商量好各占多少，或是由某一方全权负责，这也是完全没问题的。
总而言之，无论买方或卖家，在上交易之前最好能够进行充分深入的交流和洽谈，从而保证交易的顺利进行。
- 法律依据
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《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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买二手房中介费谁出购买二手房时，中介费通常由委托方承担。根据法律，经纪人促成合同签订，合同双方应支付佣金。若无约定，根据民法典及实际情况计算。中介人须如实报告，否则不得索要报酬并需赔偿。中介未促成合同不得请求报酬，但可要求支付必要费用。客户绕过中介直接签约，应支付中介佣金。
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二手房中介费谁出
二手房中介服务费用的支付责任主体通常由买卖双方协商确定。
一般而言，买家承担中介费是常态，但卖家在急需售房时可能提出支付中介费。
特定情况下，买卖双方也可能共同分担中介费，具体比例和金额需双方协商确定。
因此，在二手房交易前，双方应坦诚讨论并明确中介费用的支付责任，确保交易顺利进行。
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二手房中介费谁来承担？
房屋买卖双方签订合同的同时，就需要完成支付中介费，一般由购房者来承担中介费，如果是网签，可以在办理过户手续之后在支付中介费。若过户当天购房者需要支付剩余款项，可以一同支付中介费。
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