二手房谁缴纳房产税
最新修订 | 2024-10-21
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- 律师解析
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依照我国现行法规政策，针对二手房产交易涉税事宜，各种税费应由何方承担均有明确规定。
然而实际操作当中，买家承担所有税费的情形甚为普遍。
其实，让买方承担部分或全部税费权作议价之筹码，有助于实现更具竞争力的购买价格，故买方承担税费已逐渐成为行业常规。
然而，随着房地产市场规范化进程持续推进，及政府对于此市场的调控进入更深层次，这种状况正逐步得到改变。
尽管买卖双方尽可在购房契约中商定各自应承担的税收责任，然而到了实施阶段，例如向税务机关履行纳税义务之际，则必须按照法律法规的明确规定进行缴纳。
换言之，出借者支付款项，实名则须以出售方为主体。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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二手房谁缴纳房产税在二手房交易中，房产税的承担主体通常根据相关法律法规来确定。尽管实际操作中，买方往往承担大部分税费，但这更多是基于市场惯例和谈判策略。然而，随着房地产市场的规范化及国家监管的加强，这一现象正在逐步改变。买卖双方可在购房合同中协商税金负担，但在税务机关缴纳时，必须按照法律规定的主体名义进行。
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二手房谁缴纳房产税
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房产税由谁缴纳
该税收责任应归属于不动产所有权人，即《房地产税暂行条例》规定的缴纳义务人。公有制不动产则由运营管理单位负责缴纳。典当期间，典当人承担缴纳责任。若所有权人或典当人不在所在地，或所有权未确认，存在纠纷，则由代理人或实际使用者承担缴纳责任，以确保税务征收与管理工作顺利进行。
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