开发商更名费收费标准
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
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对于房地产开发商而言，其所提供的房产更名服务并未被许可征收额外的更名费用。
已经在当地房产管理局进行了合法备案的房屋，倘若需要变更所有权人姓名或者实现产权转移，仅需按照每平方米3元的标准支付相应的交易手续费用即可。
原则上来讲，开发商不能以任何借口或者理由额外附加收费项目。
无论遇到何种情形，开发商如果强行收取更名费用，将缺乏法律支持，构成“不当得利”。
因此，业主拥有拒绝支付该笔费用的充分权利。
从根本原则来看，尚未正式交付使用的房产通常并不予以进行更名操作，除非有令人信服的特殊原因出现，例如当事人需出国留学、身患重病等。
而此种行为依据的正是现行法律规定，属于此类性质的“不当得利”现象。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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治安管理
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