开发商更名费收费标准

开发商更名费定价应遵循法律规定，对于已备案的房屋，更名仅需支付每平方米3元的交易手续费，开发商不得额外收费。 如遇强行收费，则属不当得利，业主有权拒绝。 此外，未交付的房产一般不予更名，除非有特殊情况如出国留学、身患重病等，且需符合现行法律规定。 开发商应遵守这些原则，确保更名过程合法合规。

更名过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，印花税是万分之5，卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%。

不收。由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司无权收取该费用。如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。