套取科研经费量刑标准

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的规定，为他人提供担保，在得到债权人同意后方可解除。
一旦签署担保协议，若双方未能达成一致意见解除协议，那么担保人便需承担相应的担保责任。
此外，以下几种情形亦可解除担保，如保证期间届满、担保事项圆满履行完毕以及担保行为因不合法而归于无效等情况。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

[律师回复] 解析：
醉酒驾驶定量指标为每百毫升血液中含有210毫克酒精含量者，将有可能判处一至六个月的拘役徒刑，同时还需缴纳相应额度的刑事罚金。
罚金金额应基于犯罪分子的醉酒状况、是否对社会实际产生了危害及其自身的认罪悔过表现等多方面因素，经过综合考量后以确保其相对于主要罪犯刑罚的适当性而加以确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于契税的相关规定如下：
应缴纳税款人为买受方；
如所购房屋面积低于90平米（首次购房者），需征收房款总额的1%作为此项税费；
如所购房屋面积介于90至140平米之间（首次购房者），则需征收房款总额的1.5%作为此项税费；
若所购房屋面积超过140平米或者属于二次购房行为（无论面积大小），均需征收房款总额的3%作为此项税费。
关于营业税的相关规定如下：
应缴纳税款人为出让方；
对于房改房、商品房以及普通住宅等类型的房产，如果房产证颁发日期未满两年，则需要按照房款总额的5.6%进行征收；
而如果房产证颁发日期已满两年，则无需缴纳营业税。
关于营业附加税的相关规定如下：
营业附加税主要包括城建税和教育费附加税，应缴纳税款人为出让方；
如果房产证颁发日期未满两年，则需要按照房款总额的0.56%进行征收；
而如果房产证颁发日期已满两年，则无需缴纳营业附加税。
关于个人所得税的相关规定如下：
应缴纳税款人为出让方；
如果房产证颁发日期超过五年并且属于唯一住房，则可以免征个人所得税；
反之，如果房产证颁发日期未满五年或者不属于唯一住房，则需要按照房款总额的1%进行征收。
关于印花税的相关规定如下：
应缴纳税款人为买卖双方；
无论房产证颁发日期以及房屋面积如何，买卖双方都需要各自按照房款总额的0.05%进行征收。
关于测绘费的相关规定如下：
测绘费应由买受方承担；
具体收费标准为每平米1.36元；
此外，权属登记费及取证费的通常收取金额在200元以内。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

[律师回复] 解析：
业主们有权查阅监控录像资料。
作为小区全体居民所共享的设施设备之一，小区业户对于小区内所发生的各类事件以及涉及公共利益相关事项具有明确的知情权利。
在具备充分合理原因的前提下，每位业主都享有查阅小区监控录像的权益，然而在此过程中，绝对禁止任何形式的侵害他人隐私行为。
法律依据：
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

[律师回复] 解析：
1.首付款额度新房购置首付款通常占据总房价的20%-30%。
以购买总价值100万的房产为例，所需的首付款约为20万至30万人民币。
2.月供资金需求首付款支付比例为2-3成后，剩余的7-8成房款需通过银行贷款方式解决。
在申请贷款购房过程中，月还款额的设定至关重要。
贷款可分为商业贷款与公积金贷款两种类型，其利率各异，因此月供金额亦有所差异。
当前商业贷款的基准利率为4.9%，而公积金贷款则为3.25%。
假设贷款期限为20年，总贷款额为80万元，采用等额本息还款方式进行计算，每月应偿还的月供金额为5235.55元。
通常情况下，月供金额与收入证明密切相关，月供占收入的50%被视为警戒线，而30%则被认为是较为适宜的范围。
3.税费支出明细购房过程中所产生的税费主要包括契税、印花税、产权代办费以及房屋登记费等项目。
根据2016年最新出台的契税政策，首次或第二次购房，若房屋面积小于等于90平方米，则契税税率为1%；
若房屋面积大于90平方米，则契税税率为1.5%。
对于第二次购房，若房屋面积大于90平方米，则契税税率将升至2%。
此外，印花税为5元/人，每增加一名购房者，印花税金额将随之增加5元；
产权代办费为800元；
房屋登记费为80元/人，每增加一名购房者，登记费金额将随之增加10元。
4.公共维修基金缴纳公共维修基金的缴纳标准通常为购房合同总价的2%-3%。
由于各地具体征收标准存在差异，仅在购买新房时才需缴纳此项费用。
5.物业管理费支出在购房初期，根据开发商的规定，通常需要提前支付半年至一年的物业管理费。
6.初装费支出新房购置过程中，宽带、电话、有线电视以及天然气管道等设施均需进行初次安装或开通，这部分费用同样不容忽视。
7.面积补差费支出在收房时，如实际测量面积大于预售面积且未超出3%，则需补缴相应的面积差额款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
申诉书的规范书写应涵盖以下五个方面的内容：
首先是双方当事人的基础信息，具体包括申诉方与被申诉方的姓名、性别、年龄、职业以及居住地址等相关信息；
其次，申诉书中需明确申诉的具体事项，即申诉所期望达成的目标及诉求；
第三部分则需要详细阐述事实情况及其理由，同时提供相关证据并注明其来源；
第四部分，申诉书中应明确提出请求事项的主要法律依据；
最后，在申诉书的结尾处，申诉人应亲笔签字确认，并标注签署日期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于如何决定能够获得多少房产分配，这取决于所在地区的相关法规以及政府政策；
2、一般的情况下，会有两种方法进行分配：
第一种是按照宅基地的总面积进行划分；
第二种则是依据每户人家的人口数进行分配。
然而，由于各个地区的实际情况存在差异，因此具体的分配标准也会有所不同；
3、在大多数地区，分配房产的主要依据是家庭人口数量，有些家庭可能会得到一套新的住房，而有些家庭则可能会得到更多的新房。
在城市、郊区及乡镇地区，房产分配的机会相对较多，而在较为偏远的农村地区，分配的机会则相对较少。
伴随着城镇化进程的加速推进，农村地区的土地征用现象日益增多，因此，对于农村土地补偿标准的确立就显得尤为关键。
当农村居民赖以生存的土地被征收时，必须给予他们相应的补偿。
由于农村土地的种类繁多，因此土地补偿的标准也会有所不同。
在征收土地过程中，如涉及到铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施的迁移，需与相关部门进行详细磋商，并编制投资概算，将其纳入初步设计概算后上报审批。
对于因征收房屋导致的停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素予以确定。
具体的实施细则由各省、自治区、直辖市政府自行制定。
在拆迁补偿方面，既可采用货币补偿的方式，亦可采取房屋产权调换的方式，或者选择货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
在收楼之后，若发现房产出现质量问题，购买者有权向出售方提出索赔。
倘若问题涉及到主体结构品质不达标，则购买者可选择撤销交易合同，同时向出售方主张损害赔偿。
而对于其他类型的质量瑕疵，假如在保修期之内，则仍需出售方负责进行维修。
根据相关法规规定，当房屋质量问题严重影响日常生活和使用功能时，购买者可以申请解除合同，并要求出售方给予相应的经济补偿。
在房屋投入使用过程中若存在质量瑕疵，在保修期范围内，出售方须负有修复责任。
若出售方拒绝或在合理期间内拖延修复工作，购买者有权自行或委托第三方进行修复处理，修复所产生的开支以及由此导致的其他直接损失均由出售方承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
有关申领发明专利证书的程序如下：
首先，您需要完成以下几个方面：
（1）编写发明专利申请文书；
（2）编制申请申请书文档；
以及（3）递交专利申请并取得相应的专利申请号码。
随后，有必要关注专利申请的审查阶段，在此期间，专利代理机构将承担专利补正、意见陈述、答辩、以及变更等相关繁琐任务。
接下来的步骤便是等待专利局的审查结果了。
我国专利局将会依据审核结果给出授权或者驳回的审查结论。
这一审核周期通常情况下包括：
外观设计4至6个月，实用新型6至8个月，发明专利则需时约1年半。
若您获得授权，那么请根据专利授权通知书中的规定完成登记手续，便可领取到专利证书。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第二十六条申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。

[律师回复] 解析：
酒后驾车的认定标准：
驾驶员血液中的酒精浓度大于或等于每百毫升20毫克，而小于每百毫升80毫克。
醉驾的认定标准：
驾驶员血液中的酒精浓度大于或等于每百毫升80毫克。
对于酒后驾驶机动车辆的行为，将被处以暂扣六个月机动车驾驶证以及一千元至二千元的罚款处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。
道路交通安全违法行为处理程序规定第三十三条
车辆驾驶人有下列情形之一的，应当对其检验体内酒精、国家管制的精神药品、麻醉药品含量：
（一）对酒精呼气测试等方法测试的酒精含量结果有异议的；
（二）涉嫌饮酒、醉酒驾驶车辆发生交通事故的；
（三）涉嫌服用国家管制的精神药品、麻醉药品后驾驶车辆的；
（四）拒绝配合酒精呼气测试等方法测试的。
对酒后行为失控或者拒绝配合检验的，可以使用约束带或者警绳等约束性警械。

[律师回复] 解析：
关于兰州离婚律师的服务费用标准问题，具体金额需要根据实际情况来确定。
通常来说，离婚诉讼案件分为两大类别，对于涉及重大标的额的案件，相应的诉讼费用也将相当高昂，例如近期我们接手处理的一宗离婚诉讼中，双方所要求分割的财产多达数套房屋以及价值约数百万的资产，因此，即便按照友情价格收取，相关律师费用也高达4万余元。
然而，若是婚姻关系中并无太多实质性的财产可供分割的离婚诉讼，那么其所需支付的离婚费用则可能仅为数千元人民币左右。
若当事人经济状况较为拮据，最低限度的3000元人民币便足以完成该项事务。
如若确实存在严重的经济困境，当事人还可向当地妇女联合会及法律援助中心提出申请，以获得法律援助。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》：
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
（四）请求支付劳动报酬的等。
第十二条禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

[律师回复] 解析：
若身份证不幸遗失并已进行了挂失处理，那么在身份证被寻回之后，便可解除挂失状态。
在身份证遗失的情况下，您只需依照正规流程办理新的证件，即被视为已完成了挂失程序，因而无需再次单独进行挂失操作。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
若在履行过程中涉及到合同金额的变动，双方当事人有权进行友好协商并对相关内容进行调整和修改，此外，他们还应当按照相关规定重新签署新的合同文本。
值得强调的是，在签署合同时，双方务必审慎对待每一项条款，如果发现任何不当或过错，应及时告知对方进行修正和更正。
为了避免不必要的争议与纠纷，重新修订并签署新合同是十分必要的措施。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

[律师回复] 你好，你自己原因没有交社保没法要补偿金的，但是未签劳动合同可以主张双倍工资

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 什么工程？出现了什么质量问题？

[律师回复] 装修房子可以去银行提取现金

[律师回复] 个人信息被盗，对方是如何使用您的个人信息的呢

[律师回复] 可以去社保局申请失业补助金

[律师回复] 你好，可以说说具体情况吗