物业管理费不住人要交吗
最新修订 | 2024-03-15
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包敬立律师
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- 律师解析
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即便住户并未实际居住，亦需要负责缴纳物业管理服务费用。
关于该项费用的交纳时期，具有严格的法律依据，通常自业主成功接收新居，接收钥匙起计算，即视为正式入驻。
如果买下房屋后长时间无人居住，依照相关法规要求，仍然需要承担相应的物业管理服务费用。
然而若物业管理企业在物业管理服务合同所约定范围之外，擅自提供额外服务，而未经业主委员会或全体业主的明确许可与认可，那么业主或者实际使用人可以拒绝为此付费。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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房子没住要交物业管理费吗无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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物业纠纷案件·常见问题
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物业管理费不住人要交吗
一键咨询
房子没住要交物业管理费吗
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