拆迁一套房子能拿多少钱
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
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1.房屋补偿金，即我们通常所说的房屋所有权补偿，旨在向遭受拆迁房屋所有权人的相关损失提供赔偿，这些损失主要根据被拆迁房屋的建筑结构和折旧状况进行划分档位，然后再按照单位面积的价格来进行计算；
2.周转补偿金，其目的是为了补偿那些被拆迁房屋住户暂时居住或者自行寻找新居所时可能会遇到的不便之处，这项补偿金将参考临时居住条件进行划分档位，并以被拆迁房屋住户的家庭人口为基础，每个月进行一次补贴；
3.奖励性补偿金，这是专门用来激励被拆迁房屋住户积极地配合房屋拆迁工作或者主动放弃一些应有的权益，比如自愿迁移到郊区生活或者不期望拆迁单位提供的安置住房等。
房屋征收作为国家对于非公有制财产实行公正补偿后所采取的一种强制性的交易行政行为，其必须要有“公共利益”的需求作为支撑，并且要给予公正合理的补偿。
只有当国家出于“公共利益”的特殊需要，且在已经向土地使用权人提供了相应补偿后，才能按照法定程序进行提前收回公民的土地使用权行为。
在实际操作过程中的违规行为非常严重，例如报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征用土地补偿安置方案制定及公告程序等环节都必须遵守规定。
总的来讲，征收导致宅基地使用权丧失有两大类情形。
首先，如果双方就拆迁补偿问题达成一致意见，此过程中所涉及的农村宅基地使用权将随之消失不见。
其次，如果拆迁方通过提出申请启动司法管理程序，遵循法律规定的司法程序去完成宅基地上房屋的征收，那么宅基地使用权也会消失。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁一套房子能拿多少钱1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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拆迁一套房子能拿多少钱拆除房产的赔偿包括房屋补偿金、周转补偿金和奖励性补偿金。 房屋补偿金基于房屋结构和折旧状况计算；周转补偿金考虑临时居住条件和家庭人口；奖励性补偿金则激励住户配合拆迁或放弃某些权益。 征收需基于“公共利益”且提供公正补偿，遵循法定程序。 双方达成一致或遵循司法程序完成征收后，宅基地使用权将消失。
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拆迁一套房子能拿多少钱
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