农村宅基地面积标准
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于农村宅基地面积的标准，因其所处地域之差异而有所区别，基本上是由各个省级行政单位依照本地区的实施状况来自行制定的，并未硬性统一设定。
这些规划标准包括但不仅局限于如下几点：
首先，基于耕地面积来确定宅基地大小；
其次，考虑到土地类型的影响，在不涉及耕地的前提下，各档位宅基地面积可相应增加15至35平方米；
再次，基于地区人口数量与土地资源状况进行评估；
最后，具体的宅基地面积测量依据是各地方政府的法律法规以及相关政策细则。
以一些特定地区为例，如青海省规定市区附近及县级镇周边地区每户宅基地面积不得超出200平方米；
然而，相较之下，宁夏回族自治区则会根据该地区的耕地种类及其人均耕地面积极限给定相应的宅基地面积标准。
因此，综合来看，具体的宅基地面积标准须参照相关地区的土地管理法则及所在地政府的明确规定。
- 法律依据
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《宅基地管理办法》
第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
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